Magnifique maison de Maître avec beau jardin et garages située dans un endroit idyllique, au bord de la belle étendue du lac du Casino, rue du Casino n°8 à 4720 La Calamine.
La propriété, à rénover, se trouve au calme, avec belle vue sur le lac suivant les saisons, elle profite d’un ensoleillement plein sud à l’arrière, entourée d’un cadre verdoyant, et non loin de la forêt.
Le bien se trouve également à proximité du centre de La Calamine, proche de toutes commodités (magasins, écoles, transports en commun, centre médical,…), à la frontière de l’Allemagne et également proche des Pays-Bas.
Composition du bien :
La première partie du rez-de-chaussée a été longtemps utilisée en tant que cabinet médical et se compose comme suit :
Spacieux et accueillant hall d’entrée donnant accès à la salle d’attente, au WC séparé, à la salle de consultation équipée d’un lavabo et d’une cabine ou espace semi-fermé, et deux espaces de rangement.
Une belle et large porte en bois vitrée permet l’accès à la seconde partie du bien qui est le spacieux logement principal.
Très beau hall avec superbe cage d’escalier en bois menant aux étages, cuisine équipée avec porte-fenêtre permettant d’accéder à la terrasse et son jardin, bel espace de salle à manger avec vue sur le jardin également, chaleureux living équipé d’un feu ouvert et de parquet au sol.
1er étage : spacieux hall de nuit desservant toutes les chambres de l’étage : 4 chambres à coucher dont certaines sont équipées d’un lavabo, 1 chambre parentale profitant d'une superbe vue sur le jardin et le lac dissimulé derrière les arbres et la verdure, 1 grande salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo, d’une baignoire, d’un WC séparé et des accès pour machine à laver.
2ème étage : hall de nuit, 4 pièces facilement transformables en chambres à coucher vu la belle luminosité et la hauteur sous toiture de chaque chambre : 1 pièce équipée d’un lavabo et d’un bel espace de rangement donnant accès à 1 chambre à coucher, 1 autre pièce/chambre et 1 autre grenier aménageable.
Le bien est totalement sous caves, le sous-sol est composé de deux grands garages avec ouvre-porte électrique ainsi qu’une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, une cave à vins et deux grandes caves de rangements.
Ce bien, construit en 1906 sur une parcelle de 735 m2, a gardé le charme de sa construction prestigieuse et offre un très grand potentiel de transformation.
Les hauteurs sous plafonds sont importantes, chaque pièce de vie est lumineuse et spacieuse, le charmant caractère ancien est omniprésent que ce soit au niveau des portes intérieures, des parquets, du bel escalier en bois et tant de détails qui peuvent composer le bien tant de l’intérieur comme que de l’extérieur.
Les châssis sont majoritairement en PVC double vitrage avec volets en partie (certaines fenêtres sont encore en bois), les sols des étages sont en parquet, le chauffage central initial est au mazout.
Le bien peut faire l’objet de transformations appropriées utile aux grandes familles, aux professions libérales, voir faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales), ou tout autre projet immobilier.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78.
Rue du Casino 8 - 4721 Kelmis
| Référence | 5364298 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 414,85 m² |
| Surface du terrain | 735 m² |
| Année de construction | 1906 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 22.32 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.68 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.68 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.09 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18.42 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34.57 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.13 m² |
| Cuisine (surface) | 14.47 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9200 |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 23B |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a35ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1083 € |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 402 |
| E total (Kwh/an) | 155833 |
| PEB code unique | 20230528006193 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/05/33 |
| Date du PEB (datetime) | 28/05/23 |
