Immeuble à appartements - à vendre - 4721 La Calamine - 675 000 €

8 5 1 PEB : C

Description

!!Nouveau prix!!!

Immeuble de rapport
en grande partie rénové composé de 5 appartements, d'une surface commerciale, d'une cave et d'un garages sis au centre de La Calamine, route de Liège 212.

SUPER INVESTISSEMENT : revenus locatifs mensuels +/- 4.100€/mois

Les appartements agréables et lumineux ont tous été rénovés.

Surface commerciale (90m²) - Rez-de-chaussée : + locaux arrière (95m²) 

La surface commerciale se compose de +/- 90 m² de surface de vente avec grande vitrine et ancien bar, des sanitaires H/F et un débarras (ou ancienne cuisine).

Le rez-de-chaussée dispose également de possibilités d'extension pour la surface commerciale, ou de possibilités d'habitation supplémentaires (suivant les autorisations communales et les permis de construire d'un projet) : Actuellement +/- 95 m², il y a des espaces vides qui pourraient être transformés.

Appartement n° 1 (72,19 m²) -  PEB : C - 1er étage :

Hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bains avec douche italienne et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher.
L'appartement profite d'un beau balcon à l'arrière.

Appartement n° 2 (46,07 m²) - PEB : C - étage 1 :

Hall d'entrée, living avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains avec douche à l'italienne, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Appartement n° 3 (57,46 m²) - PEB : C - 1er étage :

Hall d'entrée, spacieux living, cuisine (avec cuisine équipée), 1 chambre à coucher avec vue sur le jardin, salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccord pour la machine à laver, débarras et cave.

Appartement n° 4 (99 m²) - PEB : D - étage 2 :

Hall d'entrée, living, cuisine (sans cuisine intégrée), débarras, salle de bains et raccord pour machine à laver, 3 chambres à coucher, toilette séparée.

Appartement n° 5 ( 46,50 m²) - PEB : F - étage 2 :

Living avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée), 1 chambre à coucher, débarras, salle de bains avec douche, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, cave, parlophone.

Sous-sol : 1 cave avec cage d'escalier et la chaudière central au gaz, 1 cave avec les compteurs, 2 autres caves privées (pour 2 appartements).

Le garage dispose d'une porte de garage électrique et permet de stationner une voiture.

Equipement :

Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il y a une chaudière commune pour les 4 premiers appartements. L'appartement n°5 a sa propre chaudière et son propre compteur de gaz de ville.

Chaque appartement a son propre compteur d'eau et d'électricité.

Le rez-de-chaussée/surface commercial dispose également de ses propres compteurs pour l'eau, l'électricité et le gaz.

Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium avec double vitrage.

Tous les appartements, la surface commerciale et le garage sont actuellement loués.

L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, à la jonction de la route de Liège 212 et de la rue de la Chapelle 2, avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings).

La frontière allemande est rapidement accessible en voiture - il faut compter environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville d'Aix-la-Chapelle. Liège et Maastricht sont accessibles en 40 minutes environ.
Grâce à sa situation au point de trois frontières, on peut profiter au mieux des avantages des différents pays.

Pour de plus amples renseignements tels que les revenus locatifs et autres, veuillez prendre contact avec nos bureaux au 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue de Liège 212 - 4721 La Calamine

Documents

Général

Référence 5522888
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 5
Garage Oui
Surface du terrain 394 m²

Bâtiment

Année de construction 1958
Nombre de garage 1

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 18.45 m²
Chambre 2 (surface) 14.33 m²
Chambre 3 (surface) 19.1 m²
Chambre 4 (surface) 17.6 m²
Chambre 5 (surface) 13.9 m²
Salle de séjour (surface) 5 m²
Surface balcony 1 2.8 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 7600

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 365F
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 394
Revenu cadastral (€) (montant) 4524 €

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce

Charges & Rendement

Loué Oui

Divers

Cave Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 219
E total (Kwh/an) 13458
PEB code unique 20190515023674
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/05/2029
Date du PEB (datetime) 15/05/2019
Prendre contact pour le bien : 5522888

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