Maison - à vendre - 4728 Hergenrath - 345 000 €

5 3 224,03 m² 1 PEB : D

Description

Belle maison unifamiliale dans un excellent emplacement, située dans la rue Heyenrot 2 à Hergenrath.



Cette belle et spacieuse maison unifamiliale est située à au centre de Hergenrath avec toutes les commodités que ce village à offrir. Dans les environs immédiats se trouvent un arrêt de bus, une boulangerie, la pharmacie et l'église. Hergenrath est également un endroit idéal pour se rendre au centre d'Aix-la-Chapelle et à tous ses magasins.
Cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Elle a été construite en 1999 dans un cul de sac et offre donc l'emplacement idéal pour les familles avec enfants.

Elle se compose comme suit:

Caves: deux caves, une chaufferie et une buanderie. Il y a un accès direct au rez-de-chaussée par l'escalier.

Rez-de-chaussée: grand garage avec débarras attenant qui relie le garage à la maison principale. Dans la maison principale au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande salle à manger, une cuisine équipée, un beau et grand salon lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse, une toilette d'invités et un hall spacieux.

1er étage: 4 belles chambres à coucher et deux salles de douche ainsi qu'un petit coin penderie/garderobe dans le hall de nuit.

2e étage: super belle et grande chambre parentale (22m²) avec salle de bain principale (bain en coin wellness, WC, Labao et bidet)  et un hall de nuit très spacieux, qui peut également servir de dressing.

Toutes les fenêtres ont un double vitrage et des châssis en PVC, le chauffage fonctionne centralement au mazout.


Pour plus d'informations, veuillez contacter nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Heyenrot Str. 2 - 4728 Hergenrath

Documents

Général

Référence 3940111
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 224,03 m²
Surface du terrain 574 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (n°) 264h
Cadastre (section) D

Extérieur

Année de construction (année) 1999
Façade avant (type) briques
Façade arrière (type) briques
Étages (nombre) 2
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 20,6 m²
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1

Intérieur

Surface brute (surface) 300,96 m²
Hall d'entrée Oui
Hall d'entrée (surface) 9,4 m²
Cage d'escalier Oui
Cage d'escalier (surface) 3,04 m²
Toilettes (nombre) 4
Escaliers (nombre) 3
Revêtement de sol Oui
Revêtement de sol (type) laminé
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22,17 m²
Feu ouvert (nombre) 1
Salle à manger Oui
Salle à manger (surface) 22,17 m²
Cuisine (surface) 7,87 m²
Cuisine (type) équipée
Cuisine Oui
Chambre 1 (revêtement de sol) laminé
Chambre 1 (surface) 10,72 m²
Chambre 2 (revêtement de sol) laminé
Chambre 2 (surface) 10,65 m²
Chambre 3 (surface) 10,72 m²
Chambre 3 (revêtement de sol) laminé
Chambre 4 (revêtement de sol) laminé
Chambre 4 (surface) 10,72 m²
Chambre 5 (revêtement de sol) carrelages
Chambre 5 (surface) 22,17 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 22,17
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de bains 2 (type) douche
Salle de bains 2 (surface) 3,85 m²
Caves (surface) 43,75 m²
Caves (nombre) 3
Débarras (surface) 7,75 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 7,87 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 338
PEB (E totale (Kwh/an)) 97755
PEB (code unique) 20130227002598
PEB (classe) D
Eau Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 150
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - piscine publique (distance (m)) 2000
Environs - piscine publique Oui
Environs - tennis club Oui
Environs - tennis club (distance (m)) 3000
Environs - forêt (distance (m)) 500
Environs - forêt Oui
Environs - hôpital (distance (m)) 15000
Environs - hôpital Oui
Environs - parc Oui
Environs - parc (distance (m)) 500
Prendre contact pour le bien : 3940111

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