Description
Maison unifamiliale récente avec beau jardin, sise dans un endroit calme de Welkenraedt, Clos des Papillons n°2.
A deux pas du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (écoles, magasins, pharmacie, restaurants, gare, …), proche des accès autoroutiers et non loin des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas.
Composition du bien :
Rez : Hall d’entrée avec coin vestiaire, wc séparé, porte en verre donnant accès au lumineux living composé d’un espace « salon » et du bel escalier semi-ouvert menant à l’étage, ainsi que de l’espace « salle à manger » menant à la superbe cuisine équipée.
De grands vitrages contournent la cuisine et permettent l’accès à la belle terrasse et son jardin idéalement situés à l’ouest.
La buanderie est joliment dissimulée derrière une porte murale se trouvant dans la cuisine, elle est équipée des accès pour machine à laver, de la chaudière centrale au gaz de ville ainsi que de l’installation électronique permettant de domotiser une partie de l’installation électrique à distance (luminaires et autres).
L’étage se compose du hall de nuit, de 3 chambres à coucher dont actuellement une chambre est transformée en dressing, et de la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un meuble avec double lavabo.
Le grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable, il est équipé du système de ventilation double flux (VMC) ainsi que de l’onduleur relié aux panneaux photovoltaïques.
Equipements :
Maison datant de 2019, fenêtres PVC triple vitrage avec un moustiquaire par pièce, superbes stores sur mesure au rez-de-chaussée, cuisine totalement équipée, chauffage central au gaz de ville et au sol partout sauf dans les chambres, citerne d’eau de pluie de 10000 litres (reliée aux wcs, machine à laver et robinet extérieur), VMC double flux, panneaux photovoltaïques produisant +- 3900kw, système d’alarme, le grenier est totalement isolé (plancher et toit), très belles finitions intérieures et extérieures, la grande terrasse est recouverte de dalles sur plot, il y a un abri de jardin, et les murs pour le placement d’un carport ont déjà été construits à droite de la maison, l’espace de parking permet l’emplacement de 3 voitures, la parcelle est clôturée.
Le sol du rez-de-chaussée est recouvert de grands carrelages, le sol de l’étage est recouvert de beau laminé « façon parquet » avec lequel les portes de l’étage s’épousent superbement bien.
Le mariage des matériaux tels que le métal et le bois, ainsi que le contraste des murs blancs avec les éléments tels que les meubles de cuisine, les stores, les châssis de couleurs noires, sont des atouts incontestables dans le détail des finitions de cette belle habitation prête à l’emménagement.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez prendre contact avec nous au 087/78.50.78 ou par email infos@citf.be
Adresse
Clos des Papillons 2 - 4840 Welkenraedt
Documents
Général
| Référence |
6260603 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
364 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2019 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
En chiffres
| Largeur front de rue |
7.4 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
75 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.9 m² |
| Largeur de façade |
7.4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
18.4 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.3 m² |
| Cuisine (surface) |
17.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
900 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
800 |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
brique |
| État de la toiture (appréciation) |
5 |
| État des châssis (appréciation) |
5 |
| État des sanitaires (appréciation) |
5 |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
411R10 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
364 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
893 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Sécurité
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Oui |
| Citerne d'eau - capacité |
10000 |
Energie
| Label PEB (classe) |
Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
3707 |
| PEB code unique |
20220428527313 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
28/04/2022 |
