Description
Ancienne maison de ferme, transformée et rénovée il y a quelques années, sise Route Charlemagne n°172, menant d’Aix-la-Chapelle à Liège, sur une parcelle de 943m² profitant d’un bel ensoleillement sur la belle terrasse de pierres bleues et son jardin.
Ce bien est spacieux et a été très bien entretenu que ce soit de l’extérieur, tout comme de l’intérieur, sa superficie habitable est de 290m², dont voici sa composition :
Rez-de-chaussée (180m²) : Hall d’entrée, wc séparé, bureau ou chambre, salle de douche avec meuble lavabo, cage d’escalier en bois menant aux étages et permettant l’accès au sous-sol, grand living (35m²) équipé d’une cheminée avec cassette à bois, cuisine équipée en chêne, spacieuse et lumineuse véranda (50m²) équipée d’une cassette à bois ainsi que d’un poêle à pellets, la véranda a gardé le charme de cet ancien bâtiment par les ornements de pierres bleues et permet l’accès au living par une double porte vitrée coulissante, la buanderie possède les accès pour machine à laver et donne accès au garage équipé d’une porte sectionnelle.
1° étage (120m²) : hall de nuit avec cage d’escalier en bois, coin dressing, 3 chambres à coucher, une belle salle de bain équipée d’une baignoire à remous en coin, d’un meuble lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un wc, le hall de nuit mène à un petit studio équipé d’une salle de douche avec lavabo et wc et d’un petit grenier.
2° étage (75m²) : hall de nuit, 4 chambres à coucher.
A droite de l’immeuble d’habitation et de son allée permettant à l’accès à l’arrière du bien, se trouve également un autre grand garage (30m²).
Le sous-sol (65m²) est composé d’un sas avec cage d’escalier, de 3 caves de rangement, et d’une cave à vin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage (dont certaines avec volets), les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, tous les sols des étages sont recouverts d’un beau parquet, le chauffage est central à accumulation avec l’avantage d’avoir 2 poêles à bois ainsi qu’un poêle à pellets dans la maison, la façade arrière est recouverte d’ardoises naturelles, l’allée en pierres naturelles permet l’emplacement de plusieurs voitures.
Ce bien est idéal pour une grande famille et/ou pour la combinaison d'habitation avec l'activité d'une profession libérale ou autres.
L'avantage des deux garages ainsi que d'un espace de rangement extérieurs importants pourrait ravir les artisans, les bricoleurs et autres.
Il y a également la possibilité de pouvoir acquérir un boxe de garage supplémentaire non loin de là.
N'hésitez pas à prendre vos renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
route de Charlemagne 172 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
Documents
Général
| Référence |
5422548 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
290 m² |
| Surface du terrain |
943 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
central |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
250 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18.23 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17.7 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.98 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15.69 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
51.6 m² |
| Salle à manger (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
15.58 m² |
| Bureau (surface) |
13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
grenier avec chambres |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
850 |
| Écoles (distance (m)) |
1800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
170 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
4100 |
Equipement extérieur
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
briques |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
2Y3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
943 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
753 € |
Raccordements
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
943 m² |
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
564 |
| E total (Kwh/an) |
187752 |
| PEB code unique |
20230704017406 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/07/33 |
| Date du PEB (datetime) |
04/07/23 |
