Description
Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.
Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants.
Composition du bien :
Le hall d'entrée accueillant, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger lumineuse, qui est reliée au séjour confortable par une petite marche et un mur élégant avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une lumineuse véranda par deux portes vitrées. De là, on profite d'une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante.
Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine moderne, équipée d'appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie pratique, qui dispose de raccordements pour la machine à laver, ainsi qu'à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d'un demi-niveau, relié par l'escalier central, qui mène à un petit débarras et à un WC séparé. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d'attente et une salle de réunion, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les entrepreneurs. C'est un endroit idéal pour allier travail et vie privée.
Au premier étage, on trouve un élégant dressing qui mène à une salle de bains moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un WC, ainsi qu'une chambre à coucher qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à deux grandes chambres et à une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, WC et meubles-lavabo.
Le hall d'entrée mène également au sous-sol, qui abrite la chaufferie avec chauffage au mazout, ainsi qu'un accès à deux grands garages avec portes de garage électriques.
Équipements du bien :
Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets, et le chauffage est au mazout. La propriété dispose d'un système d'alarme.
Deux chambres à coucher, le dressing et le couloir du premier étage sont équipés de parquets élégants, tandis que tous les autres sols sont recouverts de carrelage de haute qualité.
Cette villa n'est pas seulement un refuge parfait pour les familles, mais elle offre également aux indépendants des conditions idéales pour allier travail et vie privée dans un cadre calme et élégant.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements: infos@citf.be - Tel 087/78.50.78
Adresse
Rue de Hombourg 19 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
Documents
Général
| Référence |
6514939 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface du terrain |
1447 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1992 |
| Nombre de garage |
3 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Sécurité
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
180 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
9000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
5000 |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
parquet |
Raccordements
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
269 |
| E total (Kwh/an) |
115653 |
| PEB code unique |
20250107007559 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
07/01/2025 |
