Immeuble à appartements - à vendre - 4850 Plombières Montzen - 229 000 €

5 2 236 m² 1 3 PEB : F

Description

Très belle grande maison avec jardin et garage sise rue de la Gare 39 – 39/10 à 4850 Montzen.

Son attrayante façade profite d’un petit balcon et cache une grande superficie habitable (225m²).

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, wc séparé, très grand lumineux living, cuisine permettant l’accès à la belle terrasse, salle de douche avec accès pour machine à laver, 3 chambres à coucher.

Etage : spacieux palier, cuisine, salon, salle à manger, salle de douche, coin buanderie avec accès pour machine à laver.

2° Etage : palier, 3 chambres à coucher, 2 greniers aménageables, et un espace sous toiture important au-dessus des chambres.

Sous-sol : maison entièrement sous caves.

Le garage pour une voiture est accessible par la terrasse et par l’arrière du bien, il y a une place de parking devant le garage, ainsi qu’une autre à l’avant, le jardin est idéalement situé au point de vue de l’ensoleillement, la grande terrasse privative également.

Le système de chauffage sont des convecteurs au gaz propane relié à une cuve extérieure.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.

Le bien est à rafraichir, et possède un grand potentiel de transformation et d’utilisation, que ce soit pour une grande familiale, pour une transformation en appartements suivant les autorisations urbanistiques à obtenir à cet effet, pour une profession libérale, ou autre.

Idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de Montzen et toutes ses commodités, non loin des frontières NL et D, et accès rapide aux autoroutes et gare.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue de la Gare 39 - 4850 Plombières Montzen

Documents

Général

Référence 6022043
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 236 m²
Surface du terrain 390 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cuisine supplémentaire Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 10.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30.17 m²
Salle à manger (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 6.15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 800
Écoles (distance (m)) 950
Transports en commun (distance (m)) 10
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 607 €

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 486
E total (Kwh/an) 52604
PEB code unique 20240502022723
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/05/2034
Date du PEB (datetime) 02/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6022043

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