Immeuble à appartements - à vendre - 4850 Plombières Moresnet - 490 000 €

6 3 210 m² 4 PEB : C

Description

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel.

Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique.

La propriété a été rénovée vers l'an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée...). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d'Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes.

L’immeuble se compose comme suit :

Appartement 1 (75 m2) - rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage

Appartement 2 (75 m2) - premier étage :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage

Appartement 3 (75 m2) - deuxième étage :
Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage

Sous-sol (+- 46m²)
4 garages : +-16m² / garage

Equipements :
Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne.
Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation.

Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d'eau et d'électricité.

Les trois appartements sont tous loués.
les revenus locatifs s'élèvent actuellement à +-1800€/mois.

Renseignements complémentaires en nos bureaux - infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue du Village 62 - 4850 Plombières Moresnet

Documents

Général

Référence 5627350
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 800 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 4
Année de rénovation 2000

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 14.98 m²
Chambre 2 (surface) 9.62 m²
Chambre 3 (surface) 15.18 m²
Chambre 4 (surface) 10.52 m²
Chambre 5 (surface) 15.18 m²
Surface balcony 1 7 m²

À proximité

Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 4400
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 19000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 9500

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 211/00R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4a16ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1690 €

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

Divers

Cave Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 216
E total (Kwh/an) 23767
PEB code unique 20230727015145
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/07/2033
Date du PEB (datetime) 27/07/2023
Prendre contact pour le bien : 5627350

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