!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel.
Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique.
La propriété a été rénovée vers l'an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée...). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d'Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes.
L’immeuble se compose comme suit :
Appartement 1 (75 m2) - rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage
Appartement 2 (75 m2) - premier étage :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Appartement 3 (75 m2) - deuxième étage :
Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Sous-sol (+- 46m²)
4 garages : +-16m² / garage
Equipements :
Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne.
Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation.
Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d'eau et d'électricité.
Les trois appartements sont tous loués.
les revenus locatifs s'élèvent actuellement à +-1900€/mois.
Renseignements complémentaires en nos bureaux - infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue du Village 62 - 4850 Plombières Moresnet
| Référence | 5627350 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 4 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2000 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 14.98 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.62 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.52 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.18 m² |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Écoles (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4400 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 19000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 211/00R |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4a16ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1690 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Revenu locatif (montant) | 1900 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 216 |
| E total (Kwh/an) | 23767 |
| PEB code unique | 20230727015145 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 27/07/2023 |
