Immeuble mixte - à vendre - 4850 Plombieres - 259 000 €

Description

Immeuble mixte/ ancienne maison de commerce avec très grand jardin et garage, situé au centre de Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.

 

Ce bien est un immeuble avec de multiples possibilités de transformation, une superficie habitable importante et actuellement reconnu en tant qu’habitation avec un rez-de-chaussée commercial qui accueillait un magasin de souvenirs et articles religieux.

Le lieu est très touristique de par son histoire et son Calvaire, mais aussi de par sa situation proche de la nature et de la forêt.

 

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Rez commercial 71,03 m² : Hall d’entrée, espace magasin (35,34m²) donnant accès au séjour de l’appartement du rez, espace réserve et débarras.

Appartement du rez-de-chaussée 102,21 m² : hall d’entrée, wc séparé, grand espace de séjour, cuisine et cajibi contenant le boiler pour l’eau chaude, deux chambres à coucher et une salle de bain.

La terrasse est accessible par le living et donne accès à la buanderie.

L’immense jardin accueille dans le fond du terrain le garage pour une voiture.

Appartement de l’étage 81,62 m² :

Hall d’entrée, cuisine, salon, 3 chambres à coucher, salle de bain avec accès à une partie du grenier, l’accès principal au grand grenier se fait par les escaliers de l’immeuble.

La maison est totalement sous caves (65m²), il y a deux grandes caves de rangement ainsi que la cave contenant la cuve à mazout attenante à la cave où se trouve la chaudière centrale au Mazout VIESSMAN.

La plupart des fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets, l’étage est équipé de fenêtres PVC double vitrage à l’avant, le chauffage est central au mazout, le bien est à rénover mais possède un grand potentiel de transformation.

 

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue de la Clinique 4 - 4850 Plombieres

Documents

•  PEB Rue de la Clinique 4.pdf

Général

Référence	4676099
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	790 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	14
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	23.34 m²
Chambre 2 (surface)	15.22 m²
Chambre 3 (surface)	11.89 m²
Chambre 4 (surface)	10.53 m²
Chambre 5 (surface)	9.69 m²
Largeur de façade	14
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	22.63 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Possibilité profession libérale (surface)	55 m²
Bureau (surface)	11.56 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cuisine supplémentaire	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	650
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	1800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	12 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de façade arrière	briques

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	7T3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7a 90ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1313

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	399
E total (Kwh/an)	135270
PEB code unique	20220217017771
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/02/32