
Immeuble mixte/ ancienne maison de commerce avec très grand jardin et garage, situé au centre de Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.
Ce bien est un immeuble avec de multiples possibilités de transformation, une superficie habitable importante et actuellement reconnu en tant qu’habitation avec un rez-de-chaussée commercial qui accueillait un magasin de souvenirs et articles religieux.
Le lieu est très touristique de par son histoire et son Calvaire, mais aussi de par sa situation proche de la nature et de la forêt.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Rez commercial 71,03 m² : Hall d’entrée, espace magasin (35,34m²) donnant accès au séjour de l’appartement du rez, espace réserve et débarras.
Appartement du rez-de-chaussée 102,21 m² : hall d’entrée, wc séparé, grand espace de séjour, cuisine et cajibi contenant le boiler pour l’eau chaude, deux chambres à coucher et une salle de bain.
La terrasse est accessible par le living et donne accès à la buanderie.
L’immense jardin accueille dans le fond du terrain le garage pour une voiture.
Appartement de l’étage 81,62 m² :
Hall d’entrée, cuisine, salon, 3 chambres à coucher, salle de bain avec accès à une partie du grenier, l’accès principal au grand grenier se fait par les escaliers de l’immeuble.
La maison est totalement sous caves (65m²), il y a deux grandes caves de rangement ainsi que la cave contenant la cuve à mazout attenante à la cave où se trouve la chaudière centrale au Mazout VIESSMAN.
La plupart des fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets, l’étage est équipé de fenêtres PVC double vitrage à l’avant, le chauffage est central au mazout, le bien est à rénover mais possède un grand potentiel de transformation.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue de la Clinique 4 - 4850 Plombieres
Référence | 4676099 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 300 m² |
Surface du terrain | 790 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1918 |
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Nombre de garage | 1 |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | campagne |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Largeur front de rue | 14 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 23.34 m² |
Chambre 2 (surface) | 15.22 m² |
Chambre 3 (surface) | 11.89 m² |
Chambre 4 (surface) | 10.53 m² |
Chambre 5 (surface) | 9.69 m² |
Largeur de façade | 14 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 40 m² |
Salle à manger (surface) | 22.63 m² |
Cuisine (surface) | 13 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 55 m² |
Bureau (surface) | 11.56 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Sdb (type) | douche |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Cuisine supplémentaire | Oui |
Type de grenier | possibilité d'équiper |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 300 |
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Écoles (distance (m)) | 650 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre sportif (distance (m)) | 1800 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Annexe | Oui |
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Surface (m²) de annexe | 12 m² |
Revêtement de sol | Oui |
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Type de façade arrière | briques |
Sous régime TVA | Non |
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Section | A |
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Numéro (n°) | 7T3 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a 90ca |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1313 |
Électricité | Oui |
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Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Label PEB (classe) | E |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 399 |
E total (Kwh/an) | 135270 |
PEB code unique | 20220217017771 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/02/32 |