Immeuble à appartements - à vendre - 4850 Plombières - 228 000 €

Description

!!!NOUVEAU PRIX!!!

Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués avec parkings et jardinet, situé à Plombières, Kalottenhof 6-6A.

PEB : F - PEB n° 20220308024765 - E spec : 444 kWh/m².an - E total : 37766 kWh/an (n°6) - Rez-de-chaussée
PEB : C - PEB n° 20220308024949 - E spec : 217 kWh/m².an - E total : 16959 kWh/an (n°6A-boîte 10) - 1ère étage
PEB : G - PEB n° 20220308025097 - E spec : 904 kWh/m².an - E total : 70423 kWh/an (n°6A-boîte 20) - 2ème étage

Cet immeuble est situé dans une ruelle calme du village de Plombières, non loin du centre et des sentiers de promenade.
Le bien est composé de la façon suivante : 
1. Rez-de-chaussée : un appartement (68m²) prévu pour les personnes à mobilité réduite dont l'entrée s'effectue par le devant du bien, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un living, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec wc lavabo et douche à l'italienne, et petit débarras donnant accès à la cave.
2. 1° Etage : un appartement (67m²) dont l'accès se fait au rez-de-chaussée par le côté du bien, un escalier commun mène alors aux deux autres appartements de l'immeuble. Il est composé d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc lavabo et bain, d'un salon et de deux chambres.
3. 2° Etage : un appartement (78m²) accessible par le palier du 1° étage : hall d'entrée, cage d'escalier privée, grand living lumineux profitant de la belle hauteur mansardée sous-toiture, cuisine, 1 chambre à coucher, recoin débarras avec boiler électrique, salle de bain avec lavabo, wc, bain

et accès pour machine à laver, et petit grenier accessible par la cuisine.

L'immeuble est totalement sous caves, elles sont accessibles par l'extérieur, à l'arrière du bien, côté parkings et jardinet.
Les caves sont réparties entres les différents locataires et il y a également une cave commune contenant la chaudière centrale au mazout avec sa cuve.
Une grande partie des fenêtres ont été remplacées en PVC DV il y a une dizaine d'années.

Tous les appartements sont actuellement loués, lses revenus mensuels actuels s'élèvent à 1240€.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Kalottenhof 6 - 6 a - 4850 Plombières

Général

Référence	4676241
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²

Bâtiment

Année de construction	1963
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1997
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Exposition de la façade avant	nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	15.44 m²
Chambre 2 (surface)	15.14 m²
Chambre 3 (surface)	14.06 m²
Chambre 4 (surface)	15.73 m²
Largeur de façade	8
Salle de séjour (surface)	37 m²
Salle à manger (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	15 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain

À proximité

Magasins (distance (m))	850
Ecoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Divers

Cuisine supplémentaire	Oui
Cave	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	laminé

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	17N6
Revenu cadastral (€) (montant)	1435

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2900

Charges & Rendement

Revenu locatif (montant)	1240

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	223
E total (Kwh/an)	174979
PEB code unique	20220211014288
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/02/32