Immeuble mixte - à vendre - 4851 Gemmenich - 225 000 €

5 1 356,44 m² 1 PEB : F

Description

Maison avec terrain, rue César Franck 9 à Gemmenich


Maison offrant de nombreuses possibilités au cœur de Gemmenich. Celle-ci est située sur la rue commerçante du village.
Le rez-de-chaussée sert actuellement en tant que café. Le bail pour ce café est sécurisé à la brasserie INBEF jusqu'au 31.12.2025.

Le rez-de-chaussée commercial est composé comme suit: café avec grand comptoir, petite salle attenante, cuisine, débarras et toilettes.

Le sous-sol de la maison se compose de 3 caves et d'une remise. Les caves sont actuellement utilisées pour le stockage de boissons (cave à bière), de buanderie et de débarras.

Les deux étages reprennent l'appartement des tenaciers actuels et sont composés comme suit:
Hall d’entrée, pièce TV, séjour, deux chambres à coucher, salle de bains ainsi que trois chambres à coucher et le grenier au deuxième étage.

Le chauffage est au gaz et il y a un poêle à bois supplémentaire. Les fenêtres sont principalement en PVC double vitrage.
À droite de l'immeuble, il y a un terrain en front de rue. La superficie totale au sol est de 490 m² et le revenu cadastral est de 1227€.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou à infos@citf.be

Adresse

Rue César Franck 9 - 4851 Gemmenich

Général

Référence 3638593
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 356,44 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 226k
Revenu cadastral (€) (montant) 1227

Extérieur

Garage (nombre) 1
Garage (surface) 28,56 m²

Intérieur

Surface brute (surface) 549,72 m²
Toilettes (nombre) 2
Cuisine Oui
Cuisine (type) équipée
Cuisine (surface) 14,55 m²
Grenier (surface) 115,92 m²
Grenier (nombre) 2
Grenier Oui
Possibilite profession libérale (surface) 375 m²
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie (surface) 20 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 464
PEB (code unique) 20181124001551
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 91092
Prendre contact pour le bien : 3638593

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