Immeuble à appartements - à vendre - 4851 Gemmenich - 290 000 €

4 6 175,5 m² PEB : C

Description

Immeuble de rapport à vendre à Gemmenich, Rue de Moresnet 28-30

Cet immeuble de composé de 3 appartements est situé au coeur de Gemmenich. Gemmenich est un endroit aprécié dans la région des trois frontières. Les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. De là, il y a une connexion directe vers La Calamine et Eupen dans un sens et vers Vaals (NL) dans l'autre sens. Cela rend Aix-la-Chapelle accessible facilement. En voiture, vous pouvez atteindre les frontièrs après 6 à 10 minutes.

La commune de Plombières est également populaire pour les amoureux de la nature. Il existe d'innombrables sentiers de randonnée et de cyclisme.

Comme déjà mentionné, cette propriété se compose de trois appartements.
L'appartement du rez-de-chaussée avec sa porte d'entrée privée est accessible par le numéro de porte 28. Il a une surface habitable totale de 59 m² et est divisé comme suit:

Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé, 1 chambre à coucher, chaufferie avec chauffage central au mazout, terrasse et un beau jardin.

L'appartement au premier étage (accessible par l'entrée n ° 30) a une surface habitable de 61 m² et est équipé d'un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres à coucher, ainsi qu'une très belle terrasse d'environ 40 m². Le hall d'entrée et l'escalier communs sont partagés avec les habitant du 2ème étage.

L'appartement du deuxième étage (également accessible par l'entrée numéro 30) et a une surface habitable de 44,50 m². On y accède par le hall commun et la cage d’escaliers vous mènera jusqu'au 2ème étage.

Il se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et d'un grenier.

Il y a des chauffages électriques au premier et au deuxième étage. Les châssis sont en PVC double vitrage dans tout l’immeuble.

Le revenu locatif mensuel total est actuellement de 1460 €. Le terrain a une superficie totale de 576 m² (la superficie n'est mentionnée qu'à titre indicatif) et le revenu cadastral est de 627 €

Plus d'informations au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue de Moresnet 28-30 - 4851 Gemmenich

Général

Référence 4086131
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 175,5 m²
Surface du terrain 576 m²
Disponibilité à l'acte

Extérieur

Étages (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 3
Grenier Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 193
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 16596
PEB (code unique) 20131230005401
Eau Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Communications

Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4086131

* Champs obligatoires

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