Maison - à vendre - 4851 Gemmenich - 173 000 €

3 2 87,78 m² 1 PEB : F

Description

Chouette maison de coin bien entretenue, située à Gemmenich, Rue des Sports 2.

Cette jolie petite maison est située à proximité du centre de Gemmenich avec toutes ses commodités telles que plusieurs arrêts de bus, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, petits commerces, ...

L’emplacement est très attrayant en raison de la nature environnante et de la région des 3 frontières.

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, séjour avec un beau poêle à bois, cuisine (avec cuisine équipée) et accès à la terrasse avec jardin attenant.

À l'étage supérieur: hall de nuit, 3 chambres à coucher et une petite salle de bain avec lavabo et baignoire.

La maison est entièrement sous-caves avec une superficie totale de 36 m².

Il y a un espace de parking pour jusqu'à 3 voitures à l'extérieur de la maison.

Le chauffage est central au mazout. La cuve à mazout a une capacité totale de 2500 litres. La chaudière a également été renouvelée en 2017. Les fenêtres ont en partie des châssis en PVC avec double vitrage et en partie en bois. Toutes les fenêtres sont équipées de volets.
Les sols du rez-de-chaussée et de la salle de bain sont carrelés. Du laminé a été posé dans les chambres à coucher.

Plus d'informations sont disponibles à nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue des Sports 2 - 4851 Gemmenich

Documents

Général

Référence 4222899
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 87,78 m²
Surface du terrain 243 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 614Y4
Revenu cadastral (€) (montant) 560

Extérieur

Année de construction (année) 1975
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22.33 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 6.6 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 11.13 m²
Chambre 2 (surface) 10.85 m²
Chambre 3 (surface) 6.78 m²
Salle de bains (type) bain assis
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 480
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 43462
PEB (code unique) 20201201014570
Eau Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Communications

Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4222899

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