Chouette maison unifamiliale avec garage et jardin, sur une parcelle de 340m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°24, non loin du centre du village, proche de toutes les commodités et également proche de la nature et sa forêt.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec cage d'escalier en bois menant à l'étage, beau grand living avec parquet au sol, cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bain avec douche, lavabo et wc.
1° étage : hall de nuit avec débarras, 3 chambres à coucher dont la grande possède un espace dressing. Le sol de l'étage est recouvert de tapis clair.
Grenier isolé accessible par une trappe dans le hall de nuit.
Sous-sol/rez jardin : sas avec escalier en béton, débarras, garage, cave chaufferie équipée de la cuve à mazout et de la chaudière centrale au mazout, buanderie avec raccords pour machine à laver ainsi qu'un nouveau boiler électrique pour l'eau chaude. La buanderie permet l'accès à la terrasse et son jardin idéalement situés à l'ouest.
Les fenêtres sont neuves en PVC DV avec volets partout (sauf dans la grande chambre de l'étage), le chauffage est central au mazout, un nouveau boiler électrique permet de produire l'eau chaude.
Le bien est dans un très bel état d'entretien.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue Nouvelaer 24 - 4851 Gemmenich
| Référence | 5245613 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 340 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.31 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.47 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Profondeur terrain | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.34 m² |
| Cuisine (surface) | 13.32 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 479L |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 340 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 716 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | 21.03.2018 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 452 |
| E total (Kwh/an) | 57276 |
| PEB code unique | 20180123002577 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/01/28 |
| Date du PEB (datetime) | 23/01/18 |
