Maison unifamiliale - à vendre - 4851 Gemmenich - 289 000 €

4 1 152,52 m² 1 2 PEB : F

Description

!!Nouveau prix !! Chouette maison unifamiliale avec garage et jardin, sur une parcelle de 340m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°24, non loin du centre du village, proche de toutes les commodités et également proche de la nature et sa forêt.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec cage d'escalier en bois menant à l'étage, beau grand living avec parquet au sol, cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bain avec douche, lavabo et wc.
1° étage : hall de nuit avec débarras, 3 chambres à coucher dont la grande possède un espace dressing. Le sol de l'étage est recouvert de tapis clair.
Grenier isolé accessible par une trappe dans le hall de nuit.
Sous-sol/rez jardin : sas avec escalier en béton, débarras, garage, cave chaufferie équipée de la cuve à mazout et de la chaudière centrale au mazout, buanderie avec raccords pour machine à laver ainsi qu'un nouveau boiler électrique pour l'eau chaude. La buanderie permet l'accès à la terrasse et son jardin idéalement situés à l'ouest.

Les fenêtres sont neuves en PVC DV avec volets partout (sauf dans la grande chambre de l'étage), le chauffage est central au mazout, un nouveau boiler électrique permet de produire l'eau chaude.

Le bien est dans un très bel état d'entretien.


Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Nouvelaer 24 - 4851 Gemmenich

Documents

Général

Référence 5245613
Catégorie Maison unifamiliale
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 152,52 m²
Surface du terrain 340 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1959
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2019
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant est

En chiffres

Largeur front de rue 15
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.28 m²
Chambre 2 (surface) 13.27 m²
Chambre 3 (surface) 10.31 m²
Chambre 4 (surface) 14.47 m²
Largeur de façade 11
Profondeur terrain 20
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27.34 m²
Cuisine (surface) 13.32 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier grenier avec chambres
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 850
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 479L
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 340
Revenu cadastral (€) (montant) 716 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
Attestation citerne - date 21.03.2018

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 452
E total (Kwh/an) 57276
PEB code unique 20180123002577
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/01/28
Date du PEB (datetime) 23/01/18
Prendre contact pour le bien : 5245613

* Champs obligatoires

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.