Immeuble de rapport sis rue César Franck 5-7 à 4851 Gemmenich
Ce bien, composé actuellement de 2 rez-de-chaussée commerciaux et d’un bel appartement, se situe au centre de Gemmenich avec toutes ses facilités (commerces de proximité, restaurants, médecins, pharmacie, école, transports en commun, …). Les frontières avec les Pays-Bas et l’Allemagne se trouvent à un jet de pierre. Le centre d’Aix-la-Chapelle se situe à 10km. Comptez 30km pour Maastricht et 45km pour Liège.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avec deux commerces, actuellement loués respectivement à une compagnie d’assurances et un salon de coiffure. Chaque commerce dispose de sa propre entrée et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant sur l’axe principal du village. Pour votre facilités, des arrières-pièces font partie de ces commerces.
Au premier étage se trouve un beau et très spacieux appartement composé d’une cuisiné équipée, d’un grand séjour sur toute la profondeur du bien et offrant accès au balcon donnant vers l’arrière, d’une salle de bain avec WC, douche et lavabo, de 2 belles chambres à coucher ainsi que d’un grand grenier. Le balcon bénéficie d’un emplacement ensoleillé et offre une belle vue dégagée.
Au sous-sol, se trouvant au niveau de la cour arrière, se trouvent une cave chaufferie ainsi qu’une cave de rangement et une buanderie.
La cour arrière du bien est accessible par la place Colonel Peckham. Son accès est protégé par une grille. Vous y trouverez un garage et deux dépendances.
Le chauffage est central est mazout.
Plus d'informations dans nos bureaux sous 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
| Référence | 5439899 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cuisine supplémentaire | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35.64 m² |
| Cuisine (surface) | 8.57 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 329 |
| E total (Kwh/an) | 58504 |
| PEB code unique | 20180717022650 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/07/28 |
| Date du PEB (datetime) | 17/07/18 |
