Maison unifamiliale - à vendre - 4851 Gemmenich - 239 000 €

Description

Belle maison semi-jointive rénovée, avec beau jardin et garage, situé sur une parcelle de 372 m², rue de Moresnet 123 à 4851 Gemmenich.

Le bien se situe proche de toutes les commodités du village (école, pharmacie, commerces, arrêts de bus, …) et à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, permettant de belles promenades, proche de la forêt.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en bois menant à l’étage, WC séparé, la cuisine équipée est accessible par une porte vitrée, le séjour est équipé d’un poêle à pellets récent (3 ans), la lumineuse salle à manger lumineuse permet l’accès au jardin, ainsi que l’accès à la buanderie équipée des accès pour machine à laver et de la chaudière centrale au mazout.

Première étage : hall de nuit, 2 belles chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire, nouvelle douche, lavabo, et WC.

Second étage : palier avec une grande chambre à coucher.

Le sous-sol (16,18 m²) est équipé de la citerne à mazout.

Le garage (25,07 m²) permet d’accueillir une voiture et profite d’un ouvre-porte électrique, ainsi que d’un espace de rangement sous-toiture.

Le beau jardin aménagé, avec sa terrasse et son grand abri de jardin, est positionné au sud.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, les sols au rez-de-chaussée sont carrelés, le sol des chambres est recouvert de laminés, la toiture a une quinzaine d’année.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de Moresnet 123 - 4851 Gemmenich

Documents

•  PEB rue de moresnet 123.PDF

Général

Référence	5533891
Catégorie	Maison unifamiliale
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	119,77 m²
Surface du terrain	372 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.98 m²
Chambre 2 (surface)	9.76 m²
Chambre 3 (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	26.86 m²
Cuisine (surface)	12.51 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1200
Écoles (distance (m))	110
Transports en commun (distance (m))	210
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	859H2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3a72ca
Revenu cadastral (€) (montant)	450 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	laminé

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	304
E total (Kwh/an)	49036
PEB code unique	20230516016663
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/05/2033
Date du PEB (datetime)	16/05/2023