!!!!NOUVEAU PRIX!!! Chouette maison unifamiliale semi-jointive sur une parcelle de 288 m² sise rue des Ecoles n°20 à deux pas du centre du village de Gemmenich et toutes ses commodités.
La propriété se trouve à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, avec de belles promenades et des forêts où l'on peut profiter de la nature.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec meuble de vestiaire sur mesure, escalier en bois menant à l’étage, wc séparé, spacieuse cuisine équipée permettant l’accès à la terrasse en pierres bleues, la cuisine profite de la chaleur d’un poêle à pellets et mène par une ouverture arrondie au living, qui est équipé d’armoires de rangement sur mesure, et son espace cosy accueillant le salon ; la grande salle à manger lumineuse située à l’arrière donne également accès à la terrasse par une porte-fenêtre coulissante et profite de la vue des prairies avoisinantes et de la nature qu’offre la ligne 38 et la forêt.
La terrasse en pierres bleues se prolonge vers une autre terrasse située à l’ouest et menant au bel abri de jardin cachant 2 grands espaces de rangements dans le prolongement du jardin.
1er Etage : hall de nuit lumineux avec escalier en bois menant au second étage, deux chambres à coucher, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc, d’un meuble double lavabo, des raccordements pour machine à laver, et permet l’accès à belle la chambre parentale.
2ème Etage : lumineuse chambre mansardée avec armoires et placards sur mesure sur tout le pourtour de la chambre.
Sous-sol : sas avec escalier en béton, 1 petite cave de rangement, 2 grandes caves de rangements.
Rénovations et équipements :
La maison a été totalement rénovée en 2006 : nouvelle toiture et isolation, fenêtres PVC double vitrage avec volets, système de chauffage central à accumulation, cuisine équipée, carrelages au rez, laminé dans les chambres, sanitaires, terrasse en pierre bleue.
En 2010 : un nouveau escalier en bois menant au second étage et la transformation de l’étage en chambre à coucher sur mesure.
La maison a fait l'objet d'un agrandissement et de rénovations en 2014 : salle à manger avec carrelages façon bois, poêle à pellets dans la cuisine, nouvelle salle de bain et chambre à coucher supplémentaire.
L'agrandissement de la terrasse et son bel abri de jardin ont été construit en 2020 et l'allée à l'avant du bien recouvert de pavé-klinkers, qui peut accueillir jusqu’à 3 voitures et permet l’accès à l’arrière par le côté, a été faite en 2020.
En 2021 : le boiler pour l’eau chaude a été installé et les armoires sur mesure encastrées dans le living, ainsi que celles du coin vestiaire dans le hall d'entrée ont été placées.
Cette maison est lumineuse grâce aux grands vitrages, les espaces extérieurs sont aménagés de sorte que l’on puisse profiter d’un ensoleillement à tout moment, les espaces de rangements sont nombreux et sur mesure, l’avantage de son emplacement central avec une situation au calme à l’arrière du bien est optimal.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue des Ecoles 20 - 4851 Gemmenich
| Référence | 5540952 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164,49 m² |
| Surface du terrain | 288 m² |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.01 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.47 m² |
| Salle de séjour (surface) | 14.84 m² |
| Salle à manger (surface) | 20.46 m² |
| Cuisine (surface) | 18.32 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 130 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 180 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 10900 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 184M |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a88ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 942 € |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 592 |
| E total (Kwh/an) | 104774 |
| PEB code unique | 20231004021844 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 04/10/2023 |
