Description
!!!NOUVEAU PRIX!!! Belle maison semi-jointive rénovée, avec beau jardin et garage, situé sur une parcelle de 372 m², rue de Moresnet 123 à 4851 Gemmenich.
Le bien se situe proche de toutes les commodités du village (école, pharmacie, commerces, arrêts de bus, …) et à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, permettant de belles promenades, proche de la forêt.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en bois menant à l’étage, WC séparé, la cuisine équipée est accessible par une porte vitrée, le séjour est équipé d’un poêle à pellets récent (3 ans), la lumineuse salle à manger lumineuse permet l’accès au jardin, ainsi que l’accès à la buanderie équipée des accès pour machine à laver et de la chaudière centrale au mazout.
Première étage : hall de nuit, 2 belles chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire, nouvelle douche, lavabo, et WC.
Second étage : palier avec une grande chambre à coucher.
Le sous-sol (16,18 m²) est équipé de la citerne à mazout.
Le garage (25,07 m²) permet d’accueillir une voiture et profite d’un ouvre-porte électrique, ainsi que d’un espace de rangement sous-toiture.
Le beau jardin aménagé, avec sa terrasse et son grand abri de jardin, est positionné au sud.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, les sols au rez-de-chaussée sont carrelés, le sol des chambres est recouvert de laminés, la toiture a une quinzaine d’année.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue de Moresnet 123 - 4851 Gemmenich
Documents
Général
| Référence |
5955150 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
119,77 m² |
| Surface du terrain |
372 m² |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
central |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
11.98 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.76 m² |
| Chambre 3 (surface) |
32 m² |
| Salle à manger (surface) |
26.86 m² |
| Cuisine (surface) |
12.51 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1200 |
| Écoles (distance (m)) |
110 |
| Transports en commun (distance (m)) |
210 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
859H2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3a72ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
450 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Charges & Rendement
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
laminé |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
304 |
| E total (Kwh/an) |
49036 |
| PEB code unique |
20230516016663 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
16/05/2023 |
