Très chouette maison semi-jointive bien entretenue, sur une parcelle de 246 m² avec jardin et garage située au cœur du beau village de Gemmenich, rue des Ecoles 24.
Le bien se trouve à proximité du point culminant des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, proche de nombreux sentiers de promenades et des forêts.
Composition du bien :
Cette lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant avec un escalier en bois menant à l’étage, d’un WC séparé, d’une première chambre à coucher attenante à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le chaleureux séjour. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, donne accès à la terrasse et au jardin via une porte-fenêtre en PVC double vitrage, tout en offrant une superbe vue sur la nature environnante et son Ravel.
Le premier étage comprend un hall de nuit qui dessert trois chambres à coucher, un petit bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage abrite une chouette chambre mansardée et un espace grenier pouvant servir de rangement.
Le sous-sol comprend le sas avec son escalier en béton et la chaudière centrale au mazout, une pièce équipée de la cuve à mazout et le garage avec un espace prévu pour la machine à laver.
Le bien a été superbement entretenu de l’intérieur que de l’extérieur.
La plupart des fenêtres sont en bois, et certaines d’entre elles comportent encore ces superbes vitraux colorés d’origine, il y a également des volets, le chauffage central au mazout, l’arrière de la maison est facilement accessible par une allée d’accès sur le côté droit du bien, il y a un parking devant le garage et à quelques marches à l’avant permettent l’accès à la porte d’entrée en bois.
L’agréable jardin est équipé d’un abri de jardin.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
rue des écoles 24 - 4851 Gemmenich
| Référence | 6700879 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 246 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 140 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 290 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 358 |
| E total (Kwh/an) | 48822 |
| PEB code unique | 20250318012676 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2025 |
