Maison - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 319 000 €

5 2 225 m² 2 PEB : D

Description

Magnifique maison de caractère dans un état superbement conservé avec beau jardin, située dans un très bel endroit calme de la campagne de Gemmenich, au fond d'une ruelle privative.

Le charme intérieur comme extérieur de ce bien est incontestable, les amateurs d'anciennes maisons où le bois et les matériaux naturels ont été conservés seront ravis!

Aux trois Frontières, à deux pas de l'Allemagne et des Pays-Bas, et non loin du centre de Gemmenich et de toutes ses commodités!

Composition du bien :
Petit jardinet avant permettant l'accès au sas d'entrée vitré, la porte d'entrée en bois invite à se diriger vers l'agréable espace de vie doté d'une cassette à bois avec sa belle cheminée décorative, le living se prolonge en coin cosy vers l'arrière où se trouve également l'accès à la première petite salle de douche du bien (avec lavabo, douche, wc), à droite de l'entrée, se trouve la salle à manger spacieuse dont le mur du fond est semi-ouvert sur la cuisine équipée, cette belle cuisine en bois permet d'accéder à la terrasse et son jardin, dont une partie à l'état plus naturel est accessible par deux trois marches en pierres.

La cage d'escalier en bois menant à l'étage est dissimulée par une ancienne porte, le hall de nuit a également gardé son bel aspect ancien et dessert 4 chambres à coucher, toutes les unes plus charmantes que les autres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc.

Le second étage a été totalement transformé en pièce de vie, traversé par des anciennes belles poutres en bois, ce grand espace de vie (65m²) pourra ravir votre besoin de place et de luminosité, il est également équipé de petits greniers.

Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de beaux carrelages typiques, ceux de l'étage sont recouverts de parquets, les anciennes portes ont chacune leur propre cachet, les fenêtres sont en bois avec un fin double vitrage, l'installation électrique est conforme, le chauffage est central au mazout.  Le rez-de-chaussée dispose du chauffage au sol.

C'est une charmante propriété en très bon état d'entretien!

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Documents

Général

Référence 4398733
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 225 m²
Surface du terrain 622 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 1206A
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 622
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 592

Extérieur

Façade arrière (type) briques
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-est
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) nord-ouest
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol Oui
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 41 m²
Salle à manger (surface) 19.6 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 16 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 65 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 2
Grenier (type) seulement rangement
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 320
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 84489
PEB (code unique) 20160223012078
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 2021
Eau Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout (capacite) 2800
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - magasins (distance (m)) 1200
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 750
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 900
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1100
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4398733

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