Maison - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 149 000 €

4 2 156 m² PEB : E

Description

Chouette maison avec jardin et balcon ensoleillés.

Cette chouette maison mitoyenne avec beau potentiel se situe rue Loch 26 à Gemmenich, à deux pas de la forêt et des frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas. 

Le centre de Gemmenich se trouve à 800m et offre toutes les commodités d’un village (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, coiffeur, friture, restaurant, transport en commun…). 

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant accès au living lumineux, mais aussi à la cuisine et au hall avec les escaliers menants à l’étage et à la cave.  La cuisine équipée bien entretenue, est également accessible depuis le living.  Elle donne accès à la spacieuse salle de douche avec douche, WC et lavabo, dont les murs sont entièrement carrelés, et qui profite de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre.  La cuisine donne également accès au beau balcon (exposition sud-est) disposant d’un escalier vers la terrasse du rez-de-jardin.

Au premier étage se trouvent un hall nuit et 4 chambres à coucher, toutes avec 2 portes, offrant ainsi différentes possibilités d’accès et d’agencement. 

Grenier : le grenier est spacieux et bénéficie, grâce à ses deux Velux, d’une belle lumière naturelle.  Il offre un espace aménageable en chambre(s) supplémentaire(s), ou utilisable comme bel espace de rangement.

Cave/Rez-de-jardin : La cave réserve de belles surprises.  A côté des chouettes espaces de rangement, elle est équipée d’une grande cuve à mazout et d’une chaudière centrale avec brûleur Weishaupt, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec baignoire.  La terrasse est partiellement couverte par le balcon.  Le jardin se compose en une belle surface plane et une partie en pente, desservie par un escalier en béton.

Les châssis sont en bois avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets, tout comme la porte vitrée du balcon.  La porte d’entrée est récente.  Les planchers sont en bois.  Les sols sont majoritairement recouverts de vinyle et tapis.

Pour plus d’informations et demandes de visite : 087 78 50 78 – infos@citf.be

 

Adresse

Rue de Loch 26 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

Général

Référence 4956851
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 156 m²
Surface du terrain 265 m²

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17.47 m²
Chambre 2 (surface) 12.54 m²
Chambre 3 (surface) 10.82 m²
Chambre 4 (surface) 7.93 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 23.57 m²
Cuisine (surface) 11.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 800
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 220
Centre sportif (distance (m)) 1300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 137f
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a65ca
Revenu cadastral (€) (montant) 277

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11.3 m²

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 367
E total (Kwh/an) 44156
PEB code unique 20220919012678
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/09/32
Date du PEB 19/09/22
Prendre contact pour le bien : 4956851

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