Immeuble de rapport jointif composé de 3 appartements, avec sous-sol et cour extérieure sis au centre de Gemmenich, Rue César Franck 54.
Le bien construit en 1946 sur sa parcelle de 123 m2, se situe au centre de Gemmenich avec toutes ses commodités (école, pharmacie, commerces de proximité, restaurants, transports communs …) Le point touristique des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, se situe à quelques centaines de mètres. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes.
L’immeuble d’une superficie habitable totale de 203 m2 se compose comme suit :
Accueillant hall d’entrée commun, avec escalier en bois menant aux appartements des étages, ainsi qu’au sous-sol.
Appartement 1 (59 m2) - rez-de-chaussée :
Salon, lumineuse chambre à coucher, salle de bain équipée avec douche, lavabo et WC, cuisine donnant accès à une terrasse arrière privative à l’appartement
Appartement 2 (56 m2) - premier étage :
Palier avec escalier – Appartement rénové - Lumineux et chaleureux living situé à l’avant du bien et donnant accès à un petit balcon, belle cuisine équipée, spacieuse chambre à coucher et une salle de bain équipée avec douche, lavabo et WC.
Appartement 3 (48 m2) - deuxième étage :
Palier avec armoire encastrée - composé d’un lumineux living situé à l’avant du bien et donnant accès à un petit balcon, d’une cuisine meublée, d’une chambre à coucher et d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Sous-sol (54m²):
1 cave sas avec escalier et accès pour machine à laver, une cave rangement, une cave chaufferie avec accès pour machine à laver, une autre cave de rangement plus spacieuse avec accès pour machine à laver.
Equipements :
Le chauffage central est au mazout, les radiateurs sont équipés de calorimètre, les compteurs électriques des appartements sont séparés, les installations électriques du 1° et du 2° étage sont conformes, toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets pour la plupart, les grands volets de l’appartement du 1° étage sont électriques.
Renseignements complémentaires et revenus locatifs en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue César Franck 54 - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 5489065 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 202,89 m² |
| Surface du terrain | 123 m² |
| Année de construction | 1946 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nombre de sdd | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.41 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.12 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 67 |
| Transports en commun (distance (m)) | 4 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 11000 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 638X |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a23ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 820 € |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 410 |
| E total (Kwh/an) | 28889 |
| PEB code unique | 20210305012446 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/31 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/21 |
