Maison - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 95 000 €

2 2 85,42 m² 1 PEB : G

Description

!!!NOUVEAU PRIX!!! Maison semi-jointive à rénover avec garage située dans la région des trois frontières, rue de Vaals 80 à Gemmenich.

Le bien se trouve près du centre du village, proche de toutes les commodités et également proche de la forêt et à côté de la frontière néerlandaise.

Composition du bien :

Entrée, lumineux living, cuisine, escalier en bois menant à l’étage.

Etage : un hall de nuit, une chambre à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une toilette et d’un lavabo.

Le second étage est composé d’une seconde chambre à coucher et de petits espaces de rangement.

Le sous-sol est accessible par l’intérieur du bien mais aussi par l’extérieur. Il est composé d’un escalier en béton, une seconde salle de bain et d’un espace avec les compteurs et la chaudière.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets.

Le spacieux garage (29m²), avec ouvre-porte électrique, offre une belle hauteur et est accessible par une servitude de passage, et est équipé de la cuve à mazout nécessaire au système de chauffage central.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de Vaals 80 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

Général

Référence 6078641
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Surface habitable 85,42 m²
Surface du terrain 77 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11.46 m²
Chambre 2 (surface) 10.92 m²
Salle de séjour (surface) 14.65 m²
Cuisine (surface) 11.38 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 850
Transports en commun (distance (m)) 29
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 14100

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0139A2P0000
Revenu cadastral (€) (montant) 292 €

Domaine juridique

Servitude Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 693
E total (Kwh/an) 58832
PEB code unique 20230414014667
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/04/2033
Date du PEB (datetime) 14/04/2023
Prendre contact pour le bien : 6078641

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