Description
!!Nouveau prix!! Jolie maison semi-jointive avec jardin située à Gemmenich, Rue de Moresnet 138.
Cette chouette maison se trouve près du centre du village, avec toutes sescommodités (arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, charcuterie, pharmacie,...) et également proche de la forêt et à côté des frontières néerlandaise et allemande.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, belle cuisine équipée (de 2016) semi-ouverte sur le living.
1° étage : lumineux hall de nuit avec escalier menant au second étage, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec meuble lavabo, baignoire et wc.
2° étage : une spacieuse chambre à coucher mansardée.
Sous-sol : sas avec escalier en bois, hall, wc séparé, cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, cave buanderie avec accès pour machine à laver, une pièce permettant l’accès à la terrasse et son beau grand jardin.
Le sous-sol/rez-jardin est accessible par le hall d’entrée tout comme par l’arrière du bien où se trouve l’accès sur le côté gauche de la maison grâce à une barrière en bois.
Les fenêtres du bien sont en PVC double vitrage et en grande partie avec volets et moustiquaires, le chauffage est central au mazout, le rez-de-chaussée est éclairé par des spots intégrés aux plafonds, la parcelle a une belle superficie de 346m² et est équipée d’un abri de jardin.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue de Moresnet 138 - 4851 Plombières Gemmenich
Documents
Général
| Référence |
6315308 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
135 m² |
| Surface du terrain |
346 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
33.63 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.64 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
14.82 m² |
| Cuisine (surface) |
12.19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Volets (type) |
en partie |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
700 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1300 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
12600 |
Charges & Rendement
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
755/00V |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3A46ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
470 € |
Raccordements
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
285 |
| E total (Kwh/an) |
50525 |
| PEB code unique |
20230901026458 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
01/09/2023 |
