Maison semi-jointive à rénover avec abri, idéalement située dans la charmante région des Trois Frontières, Rue de Moresnet 33 à Gemmenich.
Le bien se trouve à proximité immédiate du centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, boucherie, pharmacie… Le cadre est également idéal pour les amoureux de la nature, proche de la forêt et à quelques minutes des frontières néerlandaise et allemande.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en bois menant aux étages, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie avec raccordements pour machine à laver et accès à la cour extérieure, salle de douche comprenant douche, lavabo et WC.
1er étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres à coucher en enfilade.
Grenier : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace hobby...).
Les fenêtres avant sont en aluminium double vitrage, celles à l’arrière en aluminium simple vitrage avec volets. La maison est équipée de chauffage électrique à accumulation. Le boiler électrique pour l’eau chaude se trouve dans la buanderie.
La maison profite d’un accès, par son côté droit, à la cour extérieure et par conséquent à l’annexe servant actuellement d’abri. Le jardin, actuellement en pente, peut être réaménagé pour créer un bel espace extérieur personnalisé selon vos envies.
Un bien avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre à la fois pratique et verdoyant.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de Moresnet 33 - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 6880359 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 944 |
| E total (Kwh/an) | 93597 |
| PEB code unique | 20250225026942 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/02/2025 |
| Cour | Oui |
|---|
