Fabuleuse propriété, superbement entretenue, située dans un endroit calme et agréable à Sippenaeken, proche de la nature !
Cette fantastique villa a été construite sur un terrain de 2200 m² en l’an 2000.
De plus, vous trouverez une écurie adjacente à la villa avec un terrain d'une superficie totale de 1067m². L'écurie bien entretenue dispose de 5 boxes à chevaux. À côté des écuries, vous trouverez le paddock avec une taille conçue pour tournois avec sa pâture. La superficie totale des parcelles est de 10.000m².
Elle a une superficie totale de 425 m². L'extérieur avant de la propriété a été aménagé en l’espace d’un petit parc et est accessible via un beau portail électrique en fer forgé. Il y a plusieurs places de parkings pour les voitures. Le garage offre un accès à l’intérieur de la maison. L'ensemble de la propriété a été entièrement clôturé et dispose d'un contrôle d'accès électronique.
Composition du bien :
Le hall d’entrée du bien est imposant et très lumineux grâce à sa mezzanine, aux grands vitrages et à l’importante hauteur sous plafond (de deux étages), ce hall d’entrée est une accueillante pièce de vie meublée d’un escalier majestueux en pierre bleue.
La cuisine est merveilleusement aménagée dans le style d'une maison de campagne, l’immense chaleureux séjour est équipé d’un feu ouvert et permet un accès direct aux deux terrasses ainsi qu’au grand jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, un WC séparé, une buanderie avec les raccords pour machine à laver et sèche-linge, le système central de chauffage et l'accès au double garage de 70 m².
A l’étage, la belle mezzanine dessert toutes les pièces de l’étage : 2 grandes chambres à coucher, une belle salle de douche, une chambre spacieuse profite de la vue dégagée sur le paysage environnant avec sa propre salle de bain attenante (60m²) ; celle-ci est équipée d'une élégante baignoire, d'un petit sauna et d'un accès direct à un dressing (également accessible depuis le hall).
Au second étage, vous y retrouverez 2 autres chambres avec une superbe vue sur la nature. La luxueuses salle de bain est équipée d’un agréable bain à vapeur!
Le chauffage central est au mazout et les fenêtres ont des châssis en bois avec double vitrage.
Sippenaeken est un petit village frontalier des trois bornes de la Commune de Plombières et très apprécié par les touristes. Chaque année, Sippenaeken attire d'innombrables randonneurs et cyclistes de nombreux pays. Vous pourrez également admirer le remarquable «Château de Beusdael» du 14ème siècle. Sippenaeken est un paradis absolu pour les amoureux de la nature et les golfeurs, car le terrain de golf est à proximité immédiate de la propriété! L'offre dans ce charmant village ne laisse rien à désirer.
L'emplacement est également parfait pour les navetteurs transfrontaliers. Le bien se trouve à seulement 10 petites minutes de la frontière néerlandaise et à 15 km du centre-ville d’Aix-La-Chapelle.
Pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
rue du vieux moulin 5 - 4851 Plombières Sippenaeken
| Référence | 4362149 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 10000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 24.52 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35.15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 41.81 m² |
| Chambre 5 (surface) | 35.43 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 57.17 m² |
| Cuisine (surface) | 23.05 m² |
| Bureau (surface) | 18.7 m² |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 89Z |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 23a25ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1967 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 152 |
| E total (Kwh/an) | 79693 |
| PEB code unique | 20141013004464 |
