Superbe maison unifamiliale spacieuse, totalement rénovée (en 2017-2018), de style bungalow, sise à Sippenaeken, Rue de la Forge 26, sur une parcelle de 1170 m², profitant d’une vue sur les prairies avoisinantes, à deux pas du centre du village pittoresque de Sippenaeken, non loin des sentiers de promenades, de la forêt et de la frontière néerlandaise.
Le bien est situé dans un endroit culminant permettant l’accès rapide aux Pays-Bas, situé à 20 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, et à 15 minutes en voiture des accès autoroutiers.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-200m²) :
Hall d’entrée lumineux et accueillant donnant l’accès par une double porte vitrée à la cuisine superbement équipée (évier, taque de cuisson, hotte, four, frigo américain, lave-vaisselle, four à vapeur, îlot central, coin à déjeuner,…), la cuisine est semi-ouverte vers le très spacieux living par un mur arrondi et joliment décoré, ce grand espace de vie profite d’une hauteur sous toiture importante ainsi que du charme prononcé par la présence des pierres naturelles et de la visibilité de la belle charpente portant même une balançoire, le living est équipé d’une cheminée pour poêle à bois, et permet l’accès à la belle et grande chambre parentale décorée d’un mur de briques.
La partie avant de la maison est composée du hall donnant l’accès au sous-sol par un bel escalier en béton décoré d’un tronc d’arbre, d’un charmant vestiaire, d’un wc séparé, d’une première chambre à coucher et d’un petit débarras. L’attrayant hall de nuit profite également d’une belle décoration et d’éclairage particulier, il dessert la seconde chambre à coucher, la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un wc, et la buanderie complétée par des armoires encastrées avec les raccords pour machine à laver. La buanderie permet l’accès par une trappe escamotable au grand et spacieux grenier (80 m²).
Le sous-sol (+-90m²) est composé d’un beau sas où le retrouve le charme d’un mur en briques, d’une cave isolée et équipée d’un système de ventilation, d’un très grand atelier donnant accès à l’extérieur également, d’une cave technique équipée des onduleurs et des tableaux électriques, la chaudière centrale au gaz se trouve dans l’atelier.
Le garage (19m²) pour une voiture est accessible par l’extérieur, et il y a également deux pièces de rangement accessibles par l’extérieur à l’arrière du bien. Ces pièces sont isolées, prévues en tant qu’abri de jardin ou pièces de stockage avec une partie d’étage/grenier de rangement (rez 24m² + étage/grenier 38m²).
La cuisine permet l’accès à la belle terrasse couverte par sa grande porte-fenêtre coulissante, cette pergola a l’avantage de pouvoir se fermer par des screens électriques de part et d’autre afin de se mettre à l’abri en tout temps, elle est également équipée d’un screen solaire électrique sur sa partie supérieure.
Le jardin, les abords privatifs et toute la partie extérieure est superbement aménagée :
L’aménagement à l’avant donne un charme incontestable par l’utilisation de moellons le long du mur de soutènement, les belles marches en pierres bleues permettant d’accéder à la porte d’entrée et sa petite terrasse située à l’avant du bien, les belles finitions de l’allée de garage avec son spacieux carport, le nouveau parement de briques autour des murs de la maison.
Les différents matériaux utilisés dans l’aménagement du jardin et ses plantations sont admirables, une terrasse supplémentaire est située à l’arrière sur les hauteurs du jardin afin d’y placer une piscine et/ou de profiter de l’ensoleillement peu importe l’heure de la journée, un superbe espace de jeu pour enfants est situé sur le côté du bien.
L’équipement technique :
Le chauffage est central au gaz (citerne enterrée de 2000 litres), il y a du chauffage au sol partout au rez sauf dans les chambres, une cheminée permet le placement d’un poêle à bois, les fenêtres sont en PVC triple vitrage partout, certaines pièces de vie sont équipées de moustiquaires, tous les sols du rez sont carrelés, le bien est équipé d’une installation complète de panneaux photovoltaïques, l’entièreté des murs extérieurs ont été réisolés et recouverts d’une belle briques, il y a une citerne d’eau de pluie de 10000 litres.
Le charme fou de ce bungalow, son espace, sa luminosité, ses équipements, ses finitions et son emplacement, sont incontestables !!
Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 – infos@citf.be
Rue de la Forge 26 - 4851 Plombières Sippenaeken
| Référence | 5573517 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 312,21 m² |
| Surface du terrain | 1170 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 26.97 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.61 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.02 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 73.7 m² |
| Cuisine (surface) | 25.27 m² |
| Magasins (distance (m)) | 6400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 35 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12800 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 266R2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 11a18ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1435 € |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 153 |
| E total (Kwh/an) | 40846 |
| PEB code unique | 20231024014059 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 24/10/2023 |
