Maison unifamiliale - à vendre - 4851 Plombieres - 380 000 €

2 1 164 m² 1 4 PEB : G

Description

Très belle villa de style bungalow avec jardin et belle vue. 

Belle villa de style bungalow située à Gemmenich, Bienenheide 53 avec vue lointaine sur le centre du village. La propriété se trouve à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, avec de belles promenades et des forêts où l'on peut profiter de la nature. 

La façade crépie et peinte en blanc est en très bon état.

Les supports de jardinières en fer forgé, permettent d'apporter de la couleur et de mettre en valeur les belles fenêtres à croisillons en bois.

L'accès carrelé à la maison, avec une haie de buis basse et décorative, traverse le joli jardin de devant. 

Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée : beau hall d'entrée avec sols en marbre et penderie en bois encastrée ; ainsi que des toilettes pour les invités.

Une belle double-porte vitrée en bois de haute qualité mène au salon.

La cuisine et le hall de nuit sont également accessibles depuis le hall d'entrée. 

En entrant dans le salon lumineux et inondé de lumière naturelle, la cheminée décorative avec cassette encastrée offre une atmosphère conviviale et confortable qui confère à la pièce un charme particulier.

Le salon spacieux est recouvert d'un véritable parquet à chevrons.

Une double porte-fenêtre permet d'accéder au jardin d'hiver, qui se trouve au sud-ouest du bien.

Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte avec spots à l'arrière, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable sur le centre du village et le beau paysage entouré de forêts. 

Le salon mène ensuite à la cuisine lumineuse, avec un débarras séparé. La cuisine est carrelée et équipée d'une cuisine équipée.  De là, on a également accès aux caves du sous-sol, ainsi qu'au hall de nuit qui mène aux trois chambres; celles-ci peuvent également être utilisées comme dressing, bureau ou pièce de loisirs.

À côté des chambres se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

Un escalier en bois escamotable dans le couloir de nuit permet d'accéder au grenier avec des fenêtres Velux et une fenêtre. Le bois apparent de la lucarne ronde dégage un certain charme qui pourrait être mis à profit en cas d'aménagement.  

Sous-sol / rez-de-jardin : un escalier carrelé mène aux caves. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave de stockage, d'une cave avec boiler eau-chaude, d'un vide-ventilé et d'un garage avec porte électrique et raccordement pour la machine à laver. Le garage et l'entrée de la cave se trouvent à l'arrière de la propriété, accessible par l'entrée latérale avec portail électrique.

Ici se trouve une petite cour arrière avec des possibilités de stationnement ; ainsi que le jardin avec des arbres fruitiers et une belle vue. 

Toutes les fenêtres sont des fenêtres en bois-DV, à croisillons, et équipées de volets. Le jardin d'hiver est en PVC-DV. Toutes les pièces (sauf une chambre à coucher), le grenier et le couloir de la cave disposent de chauffages électriques, majoritairement avec accumulateur nuit. 

Située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village mais près de toutes les commodités, cette propriété avec un beau terrain offre une agréable ambiance de bien-être. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour toute demande de visite : 

infos@citf.be - Tél : 087/78.50.78

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Adresse

Bienenheide 53 - 4851 Plombieres

Documents

Général

Référence 4968334
Catégorie Maison unifamiliale
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 1092 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1978
Nombre de garage 1
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.32 m²
Chambre 2 (surface) 10.74 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15.2 m²
Salle à manger (surface) 22.81 m²
Cuisine (surface) 14.69 m²
Bureau (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 490/00N
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 10a92ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1311

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 27.48 m²

Equipement extérieur

Balcon Oui
Cour Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 675
E total (Kwh/an) 87766
PEB code unique 20220505011477
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/05/32
Date du PEB 05/05/22
Prendre contact pour le bien : 4968334

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