Très belle villa de style bungalow avec jardin et belle vue.
Belle villa de style bungalow située à Gemmenich, Bienenheide 53 avec vue lointaine sur le centre du village. La propriété se trouve à proximité du point des trois frontières, et donc des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, avec de belles promenades et des forêts où l'on peut profiter de la nature.
La façade crépie et peinte en blanc est en très bon état.
Les supports de jardinières en fer forgé, permettent d'apporter de la couleur et de mettre en valeur les belles fenêtres à croisillons en bois.
L'accès carrelé à la maison, avec une haie de buis basse et décorative, traverse le joli jardin de devant.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée : beau hall d'entrée avec sols en marbre et penderie en bois encastrée ; ainsi que des toilettes pour les invités.
Une belle double-porte vitrée en bois de haute qualité mène au salon.
La cuisine et le hall de nuit sont également accessibles depuis le hall d'entrée.
En entrant dans le salon lumineux et inondé de lumière naturelle, la cheminée décorative avec cassette encastrée offre une atmosphère conviviale et confortable qui confère à la pièce un charme particulier.
Le salon spacieux est recouvert d'un véritable parquet à chevrons.
Une double porte-fenêtre permet d'accéder au jardin d'hiver, qui se trouve au sud-ouest du bien.
Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte avec spots à l'arrière, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable sur le centre du village et le beau paysage entouré de forêts.
Le salon mène ensuite à la cuisine lumineuse, avec un débarras séparé. La cuisine est carrelée et équipée d'une cuisine équipée. De là, on a également accès aux caves du sous-sol, ainsi qu'au hall de nuit qui mène aux trois chambres; celles-ci peuvent également être utilisées comme dressing, bureau ou pièce de loisirs.
À côté des chambres se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.
Un escalier en bois escamotable dans le couloir de nuit permet d'accéder au grenier avec des fenêtres Velux et une fenêtre. Le bois apparent de la lucarne ronde dégage un certain charme qui pourrait être mis à profit en cas d'aménagement.
Sous-sol / rez-de-jardin : un escalier carrelé mène aux caves. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave de stockage, d'une cave avec boiler eau-chaude, d'un vide-ventilé et d'un garage avec porte électrique et raccordement pour la machine à laver. Le garage et l'entrée de la cave se trouvent à l'arrière de la propriété, accessible par l'entrée latérale avec portail électrique.
Ici se trouve une petite cour arrière avec des possibilités de stationnement ; ainsi que le jardin avec des arbres fruitiers et une belle vue.
Toutes les fenêtres sont des fenêtres en bois-DV, à croisillons, et équipées de volets. Le jardin d'hiver est en PVC-DV. Toutes les pièces (sauf une chambre à coucher), le grenier et le couloir de la cave disposent de chauffages électriques, majoritairement avec accumulateur nuit.
Située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village mais près de toutes les commodités, cette propriété avec un beau terrain offre une agréable ambiance de bien-être.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour toute demande de visite :
infos@citf.be - Tél : 087/78.50.78
Bienenheide 53 - 4851 Plombieres
| Référence | 4968334 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 1092 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.74 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 22.81 m² |
| Cuisine (surface) | 14.69 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 490/00N |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a92ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1311 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 27.48 m² |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 675 |
| E total (Kwh/an) | 87766 |
| PEB code unique | 20220505011477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/05/32 |
| Date du PEB (datetime) | 05/05/22 |
