Maison - à vendre - 4851 Plombières - 486 289 €  Hors frais

4 1 222 m² 1 2 PEB : A

Description

Magnifique maison semi-mitoyenne avec garage et jardin, située dans un nouveau lotissement favorable aux enfants dans le village idyllique de Gemmenich, Völkerich 27A.

La propriété est très bien située, la frontière néerlandaise n'est qu'à quelques mètres. Le bien se trouve à 20 minutes en voiture du centre d'Aix-la-Chapelle et à 15 minutes en voiture des autoroutes. De plus, on peut profiter des nombreux sentiers de randonnée.

Le centre du village de Gemmenich offre des écoles, des magasins, des restaurants, un centre sportif et des transports en commun.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée (75 m²) : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine lumineuse, grand living, buanderie et le garage qui mène à la cave.

1er étage (75 m²) : le hall d'entrée donne accès à quatre belles et spacieuses chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un débarras.

La maison est complétement sous-cave (72 m²) et se compose d'un hall et de trois spacieuses caves.

La terrasse et le jardin, accessibles depuis le salon et la buanderie, sont orientés sud-ouest.

Equipements :

Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et volets, système de ventilation D, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces de vie et installation photovoltaïque 5 KW.

La maison sera équipée de sanitaires et toutes les pièces seront recouvertes de revêtements de sol et de peinture intérieure, à l'exception du garage, de la buanderie et de la cave.

Les prix d'achat s'entendent hors frais d'achat de 21% de TVA ou de TVA 6% jusqu'à fin 2024 (sous conditions).

De plus amples informations sont disponibles dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be.

Adresse

Völkerich 27 Boîte A - 4851 Plombières

Documents

Général

Référence 5988806
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 222 m²
Surface du terrain 560 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2024
Nombre de garage 1
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit plat
Lot (nombre) 3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 11.5 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 11 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1300
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 450
Centre sportif (distance (m)) 700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 10800

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Equipement de base

Chauffage (type) pompe à chaleur
Sdb (type) douche et bain

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 58
PEB code unique RW PEB-125386
Prendre contact pour le bien : 5988806

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