Immeuble composé de deux appartements sis Rue César Franck 44-46 au centre du village de Gemmenich avec jardin et garage.
Situé au centre du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, épicerie, boucherie, boulangerie, café, friterie, commerces, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
• Rue César Franck n°44 :
Appartement de 50 m² sis au rez-de-chaussée de l’immeuble :
Living avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de douche et meuble lavabo, 1 chambre à coucher, buanderie équipée d’un mobilier avec évier et des accès pour machine, wc séparé, accès à la terrasse et son beau surélevé jardin.
• Rue César Franck n°46 :
Appartement duplex aux 1° et 2° étages (+-100 m²) :
Rez : l’entrée se fait par le garage au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages.
1° étage : living avec possibilité d’y placer un poêle à pellets, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec lavabo, wc et bain.
2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher à rafraichir, grenier de rangement.
Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage en grande partie, toiture isolée, le chauffage est central électrique à accumulation + poêle à pellets dans les livings (existant au rez, et possible à l’étage), les compteurs électriques sont séparés, deux boilers électriques pour l’eau chaude, deux entrées séparées.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue César Franck 44-46 - 4851 Plombières
| Référence | 6316126 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 160 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 8.2 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20.9 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.9 m² |
| Cuisine (surface) | 11.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cuisine supplémentaire | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 75 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de façade arrière | brique |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 2202N P0001 P0002 P0003 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 160 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1086 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 366 |
| E total (Kwh/an) | 57711 |
| PEB code unique | 20241017013734 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/10/2024 |
