Bien exceptionnel - à vendre - 4851 Sippenaeken - 850 000 €

6 3 360 m² 2 PEB : B

Description

Fabuleuse propriété, superbement entretenue, située dans un endroit calme et agréable à Sippenaeken, proche de la nature !

Cette fantastique villa a été construite sur un terrain de 2200 m² en l’an 2000.

Elle a une superficie totale de 425 m². L'extérieur avant de la propriété a été aménagé en l’espace d’un petit parc et est accessible via un beau portail électrique en fer forgé. Il y a plusieurs places de parkings pour les voitures. Le garage offre un accès à l’intérieur de la maison. L'ensemble de la propriété a été entièrement clôturé et dispose d'un contrôle d'accès électronique.

Composition du bien :

Le hall d’entrée du bien est imposant et très lumineux grâce à sa mezzanine, aux grands vitrages et à l’importante hauteur sous plafond (de deux étages), ce hall d’entrée est une accueillante pièce de vie meublée d’un escalier majestueux en pierre bleue.

La cuisine est merveilleusement aménagée dans le style d'une maison de campagne, l’immense chaleureux séjour est équipé d’un feu ouvert et permet un accès direct aux deux terrasses ainsi qu’au grand jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, un WC séparé, une buanderie avec les raccords pour machine à laver et sèche-linge, le système central de chauffage et l'accès au double garage de 70 m².

A l’étage, la belle mezzanine dessert toutes les pièces de l’étage : 2 grandes chambres à coucher, une belle salle de douche, une chambre spacieuse profite de la vue dégagée sur le paysage environnant avec sa propre salle de bain attenante (60m²) ; celle-ci est équipée d'une élégante baignoire, d'un petit sauna et d'un accès direct à un dressing (également accessible depuis le hall).

Au second étage, vous y retrouverez 2 autres chambres avec une superbe vue sur la nature. La luxueuses salle de bain est équipée d’un agréable bain à vapeur!

Le chauffage central est au mazout et les fenêtres ont des châssis en bois avec double vitrage.

Sippenaeken est un petit village frontalier des trois bornes de la Commune de Plombières et très apprécié par les touristes. Chaque année, Sippenaeken attire d'innombrables randonneurs et cyclistes de nombreux pays. Vous pourrez également admirer le remarquable «Château de Beusdael» du 14ème siècle. Sippenaeken est un paradis absolu pour les amoureux de la nature et les golfeurs, car le terrain de golf est à proximité immédiate de la propriété! L'offre dans ce charmant village ne laisse rien à désirer.

L'emplacement est également parfait pour les navetteurs transfrontaliers. Le bien se trouve à seulement 10 petites minutes de la frontière néerlandaise et à 15 km du centre-ville d’Aix-La-Chapelle.

Pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue du Vieux Moulin 5 - 4851 Sippenaeken

Documents

Général

Référence 4362149
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 360 m²
Surface du terrain 2325 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 89Z
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 23a25ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1967

Extérieur

Année de construction (année) 2000
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 60 m²
Garage (nombre) 2
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4
Contrôle d'accès Oui
Contrôle d'accès (type) barrière

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Revêtement de sol Oui
Salle de séjour (surface) 57.17 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 23.05 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 24.52 m²
Chambre 2 (surface) 21.33 m²
Chambre 3 (surface) 35.15 m²
Chambre 4 (surface) 41.81 m²
Chambre 5 (surface) 35.43 m²
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de douches (nombre) 3
Grenier (type) grenier avec chambres
Grenier Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 18.7 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 152
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 79693
PEB (code unique) 20141013004464
Eau Oui
Parlophone Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
État de la toiture (appréciation) 5
Électricité Oui

Communications

Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4362149

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