Bien exceptionnel à rénover : Ancienne fermette, construction à colombages avec beau jardin et prairies attenantes, située dans un endroit très calme de Sippenaeken, entourée de la nature, rue Baanhaag n° 18.
Ce bien est à rénover et cache un superbe potentiel de transformation dans un endroit idyllique situé en zone agricole. L’ensoleillement à l’arrière, avec sa vue panoramique, est optimal.
Toutes les conditions positives pour un projet d’habitation y sont rencontrées !
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant à l’étage, salon, salle à manger, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, l’espace cuisine mène à une grande annexe ainsi qu’à la cave voûtée. L’annexe donne accès d’une part au jardin situé sur le côté droit du bien et d’autre part à la terrasse située à l’arrière du bien en forme de cour, qui permet l’accès à un abri en bois.
L’ancienne étable avec son ancien fenil se trouvent sur la partie gauche du bien, cet espace permettra l’agrandissement des espaces de vie suivant le projet de transformation souhaité.
L’étage est composé actuellement du hall de nuit et de 3 chambres à coucher. Un grenier est accessible par le hall de nuit.
La partie gauche de la parcelle permet l’emplacement de parkings pour plusieurs voitures et la partie droite du bien est actuellement un joli jardin accessible par une barrière à rue, tout comme par l’intérieur de la maison.
La superficie totale des parcelles est de 2931m², dont actuellement 2450m² sont à l’état de prairies, le potentiel d’utilisation peut donc être multiple.
Ce bien est particulier et plein de charme !
Plus d'informations et demande de rendez-vous en nos bureaux: 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
Baanhaag 18 - 4851 Sippenaeken
| Référence | 5272072 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 2931 m² |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 188.4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.74 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.85 m² |
| Salle de séjour (surface) | 10.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.38 m² |
| Cuisine (surface) | 6.28 m² |
| Magasins (distance (m)) | 5800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 950 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 13100 |
| Ascenseur | Non |
|---|
| Section | 3 |
|---|---|
| Numéro (n°) | 474P-475B |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 280 |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 1003 |
| E total (Kwh/an) | 136448 |
| PEB code unique | 20200804005484 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/08/30 |
| Date du PEB (datetime) | 04/08/20 |
