Maison - à vendre - 4852 Plombieres - 199 000 €

3 1 130 m² PEB : B

Description

Chouette maison unifamiliale jointive avec terrasses et jardin au centre de Plombières, rue Hack 27/29.

PEB : B - PEB n° 20191021025152 - E spec :155 kWh/m².an - E total : 25301 kWh/an.


Ce bien, qui est un ensemble de deux petites maisons, a été transformé et rénové il y a une vingtaine d'années en une maison unifamiliale. Elle offre un bel espace de vie et un espace extérieur tranquille. Bien qu'étant jointive, elle profite d'un accès possible à l'arrière du bien, et d'un ensoleillement optimal!

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux ouvert sur les pièces de vie telles que la salle à manger à l'avant et un bureau équipé d'un gros poêle à bois à l'arrière qui permet l'accès à une première terrasse, la cuisine équipée avec îlot central se situe au milieu de ces deux pièces de vie et permet l'accès au spacieux et lumineux living qui fait partie de l'annexe du bien (construite en 1999) équipée d'un poêle à pellets et donnant accès à la terrasse seconde surélevée par rapport au jardin.

L'accès à l'étage se fait par le bureau où l'escalier est dissimulé derrière un faux mur, on y trouve un espace dressing dans le sas, deux chambres à coucher, et la salle de bain équipée de lavabo, wc, douche et belle baignoire centrale. Cette dernière profite également d'un bel espace terrasse construite sur l'annexe.

Le second étage est actuellement à l'état de grenier et peut très facilement être aménagé en 2 grandes chambres à coucher, l'accès se fait par un escalier partant du dressing.

Le sous-sol : Caves de rangement, ancienne salle de douche, ancien accès pour wc, grande buanderie avec le grand boiler lié au système de chauffage central et de tubes solaires, cette pièce donne accès à l'extérieur par une porte coulissante où se trouve un espace qui pourrait servir de terrasse couverte.

Le jardin est accessible par le sous-sol, tout comme par la terrasse surélevée, il est idéalement situé.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage partout (et moustiquaires dans les chambres à coucher), d'un système de chauffage central relié au poêle à bois ainsi qu'au poêle à pellets, le toit est équipé de capteurs solaires sous forme de 90 tubes qui permettent de chauffer l'eau.

Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Rue Hack 27-29 - 4852 Plombieres

Documents

Général

Référence 4861243
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 130 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Surface de terrasse 2 15 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.72 m²
Chambre 2 (surface) 13.7 m²
Chambre 3 (surface) 10.33 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 16.26 m²
Salle à manger (surface) 13.49 m²
Cuisine (surface) 11.58 m²
Bureau (surface) 8.55 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) bois
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol laminé
Type de façade arrière briques

Bâtiment

Année de rénovation 1998

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 33B4 - 33A4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 230
Revenu cadastral (€) (montant) 388

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 155
Emission CO2 (émission CO2) 941
E total (Kwh/an) 25301
PEB code unique 20191021025152
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/10/29
Prendre contact pour le bien : 4861243

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