Appartement - te huur - 4711 Lontzen Walhorn - 780 €

Beschrijving

Ruim appartement in het centrum van Walhorn.

Gelegen in de Duitstalige Gemeenschap van België, Dorfstraße 17 in Walhorn, bieden wij u dit prachtige appartement aan op de eerste verdieping van het gebouw gelegen in een privélaan.

Openbaar vervoer, evenals de plaatselijke bakker, café-restaurant en ijssalon zijn in de directe omgeving. De snelwegen naar Luik/Brussel en Aken/Keulen liggen op ongeveer 5 km afstand.

Samenstelling van het pand:
De grote inkomhal met vestiaire biedt een goede verdeling van de kamers en omvat naast het apart toilet ook een praktische berging.
De leefruimte bestaat uit een mooie grote woonkamer en een lichte en meer ontspannen ruimte met een mooie parketvloer, de houtkachel en de open haard scheiden deze twee ruimtes. Via de woonkamer komt u op een groot zonnig terras. De keuken is van alle gemakken voorzien en toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal. Tegenover de keukendeur die naar de hal leidt, is een overdekt terras - zodat u zelfs bij koud of regenachtig weer van een open ruimte kunt genieten.
De ruime slaapkamer met parketvloer leidt naar de volledig ingerichte badkamer (ligbad, douche, twee wastafels, discreet toilet en aansluitingen voor de wasmachine), de tweede slaapkamer kan gebruikt worden als werkkamer.

De centrale verwarming werkt op olie, de ramen zijn van dubbel glas en hout, en overal voorzien van rolluiken.

Er befindt zich een parkeerplaats direct tegenover het object.

Huur : 780 € / maand - voorschot voor verwarming : 150 € / maand - Vrij vanaf 01.05.2025

Verdere informatie in ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Dorfstrasse 17 - 4711 Lontzen Walhorn

Documenten

•  Dorfstrasse 17 - 1er etage 20210527018936.pdf

Algemeen

Referentie	6496806
Categorie	Appartement
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	120 m²
Beschikbaarheid	01-05-2025

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20.6 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9.5 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	46 m²
Keuken (oppervlakte)	14 m²
Bureau (oppervlakte)	6.1 m²

Diverse

Bureau	Ja
Details bureau

Woonomgeving

Scholen (afstand (m))	50
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	5000

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2
Huurgarantie - bedrag	1560 €

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	160
E totaal (Kwh/jaar)	25621
EPC unieke code	20210527018936