Nieuwbouw appartement met mooi terras, ondergrondse autostaanplaats en private kelder aan de Rue de la Station 46, BP1.
In het centrum van het dorp Aubel, met al zijn voorzieningen, bieden wij dit prachtige appartement aan op de begane grond van het gebouw in de nieuwe residentie "Le Jardin du Notaire".
Samenstelling van het pand:
Entree, hal, doucheruimte met inloopdouche en wastafel met badmeubel, slaapkamer, ruime woonkamer met volledig ingerichte open keuken met toegang tot een kleine overdekte buitenruimte, tweede slaapkamer, separaat toilet, bijkeuken met wasmachine aansluiting.
De hoofdtoegang tot het prachtige terras op het zuiden is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tweede slaapkamer te bereiken.
Bij de woning hoort ook een parkeerplaats (nr. 19) in de ondergrondse garage van de residentie, evenals een kleine privékelder.
Het gebouw heeft een lift.
Inrichting:
Alle vloeren zijn betegeld, de slaapkamers hebben imitatiehouten tegels, terwijl in de andere kamers grote grijze tegels zijn gelegd.
Alle ramen (met dubbele beglazing) gaan tot op de vloer en zijn voorzien van rolluiken, behalve de schuifdeur die vanuit de woonkamer naar het terras leidt en voorzien is van een Screen.
Centrale verwarming, verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en aanvullend aardgas - Vloerverwarming voor bijvoorbeeld de woonkamer en keuken, radiatoren in de slaapkamers.
Het appartement is nieuw en volledig wit geschilderd en verkeert in smetteloze staat.
De tuin en moestuin zijn gemeenschappelijk, evenals een mooie petanquebaan.
Direct beschikbaar.
Maandelijkse huur: 925,-€
Gemeenschappelijke kosten: 125,-€
Verdere informaties bij ons op kantoor infos@citf.be - 087 / 78.50.78
Rue de la Station 46 Bus 1 - 4880 Aubel
| Referentie | 5211602 |
|---|---|
| Categorie | Gelijkvloerse verdieping |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 79 m² |
| Beschikbaarheid | 31-08-2022 |
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Gedeeltelijk vloerverwarming |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11.64 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.3 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 20 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 150 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 7500 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 13000 |
| Lasten huurder (bedrag) | 125 |
|---|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Huurgarantie - bedrag | 1850 |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Terras 1 (oppervlakte) | 18 m² |
|---|
| Evaluatie staat raamkozijn | 5 |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 77 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 7437 |
| EPC unieke code | 20221114505688 |
| EPC valid until (datetime) | 14-11-32 |
| EPC datum | 14-11-22 |
