Huis - te huur - 4728 Kelmis Hergenrath - 1.200 €

Beschrijving

Zeer goed onderhouden villa met tuin en garage, gelegen in Hergenrath, Altenbergerstr. 34A, gelegen in een rustige zijstraat, met vrij uitzicht aan de woningzijde, de zon in de tuin is ideaal.

Indeling van het pand:
Begane grond:
Ruime inkomhal met prachtige massief eiken trap, vestiaire, apart toilet, woonkamer met zithoek waarvan de vloer in parket ligt en genietend van de aangename warmte van een houtkachel, nagenoeg nieuwe volledig uitgeruste keuken, toegang tot de woonkamer middels een schuifpui naar het terras en de daarbij behorende tuin, de grote betegelde garage is voorzien van een elektrische deuropener, tal van bergruimtes, een gemeubileerde hoek en een radiator; de wasruimte is voorzien van een douche en wastafel, alsmede aansluiting voor de wasmachine en de afgesloten ruimte die nodig is voor de cv-ketel. De wasruimte geeft toegang tot de zolder en geeft toegang naar buiten, of het nu gaat om de voorste omtrek van het pand of het houten terras aan de achterzijde van het pand.

1e verdieping: Lichte nachthal open naar de inkomhal, een grote ruime slaapkamer met een kleedruimte op de zolder en een mansardehoek, de complete badkamer met de dubbele wastafelmeubel, het bubbelbad, de douche en een toilet, de andere twee slaapkamers zijn toegankelijk via een doorgangskamer, die gebruikt kan worden als speelkamer of iets anders. Deze twee slaapkamers hebben beide een mansardehoek waarin een kleedkamer of een loungeruimte kan worden ondergebracht.

Uitrusting van het pand:
Alle ramen zijn houten ramen met dubbele beglazing met luiken over de volledige lengte, verwarming is centrale verwarming op olie (olietank met een inhoud van 2000 liter) met radiatoren in alle kamers, houtkachel in de woonkamer, alle kamers zijn betegeld behalve de slaapkamers, waarvan de vloeren zijn bedekt met laminaat en die woonkamer met parket, alle binnendeuren zijn van massief eiken, het onderhoud van het pand is onberispelijk.

Huur: 1200€/maand zonder bijkomende kosten - 2 maanden huurgarantie - onmiddellijk beschikbaar.

Verdere informaties bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78.

Adres

Altenberger Strasse 34 Bus A - 4728 Kelmis Hergenrath

Documenten

•  PEB Altenbergerstr. 34A_20042022143238.PDF

Algemeen

Referentie	6338907
Categorie	Huis
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	145 m²
Oppervlakte van het terrein	430 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1996
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Garage (afmetingen) - diepte	6
Garage (afmetingen) - breedte	6

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	150
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	32 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Gevelbreedte - breedte	13
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	20 m²
Eetkamer (oppervlakte)	16 m²
Keuken (oppervlakte)	14 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	mazoutkachel
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja
Niet-rokers	Ja

Buitenkant

Barbecue	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	800
Scholen (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	20
Sportcentrum (afstand (m))	1100
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2
Huurgarantie - bedrag	2200 €

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	noord

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	227
E totaal (Kwh/jaar)	54092
EPC unieke code	20150727018998
EPC valid until (datetime)	27-07-2025