Huis - te huur - 4850 Montzen - 1.190 €

Beschrijving

Schitterende gerenoveerde en gemoderniseerde huis met garage, terrassen en tuin, gelegen op een rustige locatie te Montzen, Kinkenweg 47.

Gelegen langs aangename wandelmogelijkheden, niet ver van het centrum van het dorp Montzen en al zijn voorzieningen, en dichtbij de autosnelweg (Welkenraedt of Aken).

Samenstelling van het onroerend goed:

Ruime inkomhal met houten trap naar boven, apart toilet, vestiaireruimte met op maat gemaakte inbouwkasten waarachter de toegangsdeur naar de mooie en lichte woonkamer uitkomt met de open ingerichte keuken.

De woonkamer is aangenaam ingericht met op maat gemaakte inbouwkasten die hand in hand gaan met de ingerichte keuken. De loungeruimte is zeer licht dankzij de grote ramen en het dakraam dat uit het plafond van de woonkamer komt. Er is een nieuwe pelletkachel in de woonkamer.

Het overdekte terras is bereikbaar via een schuifdeur en geeft toegang tot het prachtige zonnige terras en de sfeervol ingerichte tuin van waaruit u het tweede terras (evenals het tuinhuisje) aan de achterzijde van de woning kunt bereiken.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een kantoorruim, een aangename badkamer (voorzien van een wastafel, een bad, een toilet, een douche en aansluiting voor wasmachine), een berging, en een mooie slaapkamer met daaraan grenzend een ruime kleedkamer volledig voorzien van op maat gemaakt meubilair.

Tevens is er een bergzolder bereikbaar via een uitschuifbaar luik.

De garage is voorzien van een elektrische deuropener en het stookruimtegedeelte met de centrale olieketel.

Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de begane grond is betegeld en de bovenverdieping is bedekt met laminaat. Er zijn parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De moderne renovatie zorgt voor veel opbergruimte verborgen in de diverse inbouwkasten, mooie lichtinval met het prettige zicht op het terras en de overzichtelijke tuin. De woning is van alle gemakken voorzien!

Huurprijs: €1190/maand exclusief kosten – snel beschikbaar – 2 maanden huurgarantie

Bijkomende informatie bij ons op kantoor :  infos@citf.be – 087/78.50.78

Adres

Kinkenweg 47 - 4850 Montzen

Documenten

•  PEB.pdf

Algemeen

Referentie	6256790
Categorie	Huis
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	125 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Gebouw

Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	2
Garage (afmetingen) - diepte	6
Garage (afmetingen) - breedte	2.9

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	95
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14.47 m²
Gevelbreedte - breedte	7
Terras - aantal	3
Woonkamer (oppervlakte)	13.88 m²
Eetkamer (oppervlakte)	19 m²
Keuken (oppervlakte)	14.34 m²
Bureau (oppervlakte)	15.43 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Type zolder	enkel berging
Zolder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	400
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	2500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	3000
Station in de buurt	Ja
Station (afstand (m))	2500

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2
Huurgarantie - bedrag	2380 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	25 m²

Buitenkant

Tuinmeubelen	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	200
E totaal (Kwh/jaar)	34204
EPC unieke code	20240919023007
EPC valid until (datetime)	19-09-2034
EPC datum (datetime)	19-09-2024