Beschrijving
Nieuw appartement op de begane grond (nummer 69.1) van een nieuwbouw met een prachtig terras en tuin.
Sleutelklare nieuwbouw in Montzen, Rue de Hombourg, slechts ongeveer 1 km van het centrum.
De plaats geniet een bevoorrechte locatie, want het is in een zeer rustige omgeving met een zeer mooi weids uitzicht op het zuiden.
De nationale N3, die Henri-Chapelle met Kelmis verbindt, ligt op slechts ongeveer 2 km afstand en de E42 is binnen 15 minuten te bereiken, wat zorgt voor een gemakkelijke mobiliteit voor de bewoners van de residentie en hun bezoekers.
Indeling van het appartement:
Inkomhal, ruime woonkamer met open keuken (niet ingericht), wasruimte, 1 slaapkamer, badkamer met douche en lavabo en een apart toilet.
Het gebouw heeft een beveiligde inkomhal met brievenbussen en videofoons. De eerste deur blijft open voor toegang tot deze hal, de tweede is beveiligd door een elektrische deuropener die bediend worden kan door een videofoon die in elk appartement voorzien (met de wifi-functie kan deze videofoon aangesloten en bediend worden via een smartphone app ) is geactiveerd. De appartementsdeur is voorzien van een inbraakwerend systeem en een microspiegel.
De totale bruto oppervlakte van dit appartement bedraagt ongeveer 77 m² en ongeveer 62 m² woonoppervlakte.
Het huis heeft ook een eigen kelder en een buitenparkeerplaats voor auto's.
De ramen hebben PVC kozijnen met dubbele beglazing met hoge isolatieprestaties! De verwarming werkt collectief op gas. De lage temperatuur vloerverwarming is voorzien in de volgende ruimtes: keuken, eetkamer, woonkamer, toilet, hal en badkamer. In de badkamer is een elektrische verwarming van het type "handdoekdroger" geïnstalleerd. Alle appartementen zijn voorzien van een C++ type ventilatiesysteem.
Het terras is van beton, het oppervlak is geborsteld. De schuifdeurramen zijn voorzien van zonnescreens.
In alle woonruimtes worden hoogwaardige tegels met bijpassende plinten gelegd. Om de keuze te diversifiëren, is er een mogelijkheid om een tegel te kiezen van dezelfde kwaliteit als de vloer voor de slaapkamers.
Optioneel kan een keuken geplaatst worden. De foto's dienen slechts als inrichtingsvoorbeeld.
De prijs is exclusief de extra kosten.
Meer informaties in onze kantoren op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be
Documenten
Algemeen
| Referentie |
4405605 |
| Categorie |
Gelijkvloerse verdieping |
| Aantal kamers |
1 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
79,9 m² |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
62,4 m² |
| Beschikbaarheid |
af te spreken met eigenaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
2022 |
| Aantal parking buiten |
1 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer |
douche |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Aantal kelders |
1 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 |
12.5 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer |
34.1 |
Veiligheid
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
Hoofdkenmerken
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Buitenkant
Afwerking
| Evaluatie staat raamkozijn |
5 |
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
67 Kwh/m²/j |
| E totaal |
5049 |
| EPC unieke code |
20220803500324 |
| EPC valid until |
03-08-32 |
| EPC datum |
03-08-22 |
