Schitterend 2-kamer appartement op de begane grond met fijne buitenruimte, parkeerplaats en kelder.
Dit volledig uitgeruste appartement is gelegen in het hart van het dorp Gemmenich dichtbij alle voorzieningen (bakker, slager, restaurants, scholen, apotheek, vervoer).
Het is als volgt samengesteld:
inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime en lichte woonkamer, half open naar de prachtig ingerichte keuken gemaakt van Duitse merkkwaliteit en eiken fineer (toestellen van Siemens, Miele en Whirlpool), er zijn drie toegangsmogelijkheden naar de prachtige buitenruimte op het niveau van de woonkamer en de keuken, nachthal, twee slaapkamers (waarvan één met zicht op het tweede terras), badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een kelder (voorzien van een elektrische boiler) en een buiten parkeerplaats die toegankelijk is vanuit de tuin.
In de buitenruimte kunt u de hele dag van de zon genieten. Het grote dubbele raam geeft toegang tot het terras (zuid) en de fraai aangelegde vijver met tuin. Een houten trap geeft ook toegang tot het tweede stenen terras (zuidwesten) en de kleine vijver, evenals tot het tuinhuis.
Inrichting:
Verwarming: De woonkamer is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp (die in de zomer tevens als airconditioning dient) en een infraroodstraler. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische convectoren.
Vloeren: De vloeren zijn van parket, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet, deze zijn voorzien van tegels.
De kozijnen zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing.
De elektriciteitsmeter is voorzien van dag- en nachtstroom.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren via infos@citf.be of via 087/78.50.78
Rue des Ecoles 11 Bus 1 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 4323546 |
|---|---|
| Categorie | Appartement met tuin |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 155 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 257 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Kadaster (sectie) | |
|---|---|
| Kadaster (nr.) | |
| Kadastraal inkomen (€) (bedrag) | 846 |
| Kad.ink. geïndexeerd (bedrag) | 1564 |
| Onroerende voorheffing (bedrag) | 850.43 |
| Bouwjaar (jaar) | 2010 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 102.91 |
| Terras (aantal) | 2 |
| Terras 1 (oriëntatie) | zuidoosten |
| Parking buiten | Ja |
| Parking buiten (aantal) | 1 |
| Toiletten (aantal) | 2 |
|---|---|
| Woonkamer (oppervlakte) | 33 m² |
| Bestemming gebouw (type) | privé - woning |
| Keuken | Ja |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Keuken (type) | VS geïnstalleerd |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Badkamer(s) (oppervlakte (bdk1)) | 6.3 |
| Badkamer(s) (type) | douche en ligbad |
| Kelder (aantal) | 1 |
| Kelder | Ja |
| EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) | 217 |
| EPC (klasse) | C |
| EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) | 22284 |
| EPC (unieke code) | 20111120010751 |
| Elektriciteitskeuring (ja/nee) | ja, conform |
| Water | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Air conditioning | Ja |
| Air conditioning (type) | |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Schrijnwerkerij (type) | pvc |
| Verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Verwarming (type) | warmtepomp |
| Riolering | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Buurt (type) | centraal |
|---|---|
| Buurt (type) | woonkern |
| Omgeving - winkels (afstand (m)) | 10 |
| Omgeving - winkels | Ja |
| Omgeving - scholen (afstand (m)) | 350 |
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer (afstand (m)) | 30 |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum (afstand (m)) | 800 |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
