Beschrijving
Bedrijfsgebouw in Lontzen, Neutralstr. 912B (voorheen INJOY) met parkeerplaatsen aan de voorzijde en terras aan de achterzijde.
Geniet HIER van onze virtuele tour:
of bekijk de video van de tour:
Tour nu bekijken
Het onroerend goed, gebouwd in 2005, is gelegen op een verkeer-strategische locatie te Lontzen, tussen Eupen en Welkenraedt, vlak bij het industriegebied en naast de autosnelwegverbinding tussen Aken (DE) en Luik.
Het bedrijfsgebouw is zo gebouwd dat de bestemming, en daarmee het interieurgebruik, eenvoudig veranderd worden kan, zodat de huidige indeling van de begane grond en de 1° verdieping vervangen worden kan. De constructie ligt op betonnen kolommen.
Het pand is momenteel volledig ingericht voor een wellness- en fitnesscomplex. Het interieur is voor deze activiteiten perfect ontworpen, zowel in de verschillende ruimtes die voor sportactiviteiten en wellness (spa, zwembad en ontspanning met terras, ruime douche en sanitaire ruimte) voorgezien zijn, als ook ruimtes voor het ontvangen van klanten, de bar, en ook kantoren en andere ruimtes die bestemd voor administratie zijn.
De begane grond heeft een vloeroppervlakte van +- 1250m², de huidige verdieping heeft een oppervlakte van +- 480m², aangezien een groot deel van de begane grond aan de bovenzijde open is en daarmee een geweldig ruimtelijk gevoel geeft (+ -420m² geopend).
Een deel platte dak van +-316m² is vanaf de 1° verdieping toegankelijk. Volgens de stedenbouwkundige vergunningen en mogelijkheden, kan deze deel misschien uitgebreid of bebouwd worden.
De kelder bestaat momenteel uit technische lokalen uitgerust met de machines en technische installaties die nodig voor het gebouw zijn alsook voor de goede werking van het zwembad (2 verwarmingsketels op gas +-5 jaar oud, airconditioning, regenwateropslagtank (20.000L) aangesloten aan de sanitaire, VMC (2017), pomp/filtratie/..., elektrische installaties, enz.).
De ligging van het gebouw met zijn vele parkeerplaatsen is meer dan ideaal.
Commerciële projecten van allerlei aard kunnen op deze unieke locatie vorm krijgen!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op 0032 87 78 50 78 of infos@citf.be
Adres
Rue Mitoyenne 912 Bus B - 4710 Lontzen
Algemeen
| Referentie |
5244747 |
| Categorie |
Commerciële building |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
1700 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar |
2005 |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal douchekamers |
3 |
| Aantal parking buiten |
60 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Toiletten M/V |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type elektriciteit |
hoogspanningscabine |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
1300 |
| Toiletten - aantal |
10 |
| Breedte vitrine (lengte) |
25 |
| Gevelbreedte - breedte |
37.85 |
| Terras 1 (oppervlakte) |
80 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Keuken (oppervlakte) |
12.7 m² |
| Type toiletten M/V |
50 |
| Aantal meeting ruimtes |
5 |
| Terras 1 - oriëntatie |
oost |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Commercieel opp. |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Polyvalente ruimte |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Buitenkant
Afwerking
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
handelsligging |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
