Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4850 Moresnet-Chapelle - 549.000 €

290 m² 1 PEB : G

Beschrijving

Eigendom met veel mogelijkheden gelegen in Moresnet-Chapelle op 11 rue de la Clinique.

PEB: G - PEB-nr. 20211020007452 - E spec: 803 kWh / m².an - E totaal: 138 713 kWh / an

De woning die momenteel te koop staat is gelegen in het hartje van Moresnet-Chapelle en biedt vele mogelijkheden (particulier en/of professioneel).

De begane grond is tot op de dag van vandaag in gebruik als restaurant (Restaurant Au Fin-Bec). De twee bovenste verdiepingen worden momenteel gebruikt als privé-woonruimtes. De Rue de la Clinique is een drukke straat en wordt bezocht door toeristen en pelgrims. Als u uw droom van een eigen restaurant wilt realiseren, is de locatie gewoon meer dan perfect.
Heeft u projectideeën of dromen ... het pand kan verandert worden, de mogelijke verbouwing van het zaal in een appartement of het gebruik van het pand als een "Bed & Breakfast", of andere ... de gemeente Plombières kan u helpen bij het definiëren van uw verbouwings- en projectwensen.


Deze woning is bijzonder geschikt voor een gezin die in deze woning hun professionele ontplooiing willen gebruiken of willen beleven. Het gebouw verkeert over het algemeen in een zeer goede staat van onderhoud.

Samenstelling van het pand:

Begane grond: inkomhal, restaurant met bar en zitgelegenheid, balzaal met vele andere zitmogelijkheden, restaurantkeuken. Er is ook een kantoor en een kamer die dienst doet als reserve; de ​​keuken leidt ook naar de koelkast. Het sanitair (en de ingang vanaf de achterzijde) is in 2005 geheel verbouwd en bestaat uit heren, dames en een toilet voor mensen met een beperkte mobiliteit.
Het restaurant is ook vanuit de achtertuin te bereiken en is in 2014 geheel gerenoveerd. Er zijn voldoende parkeerplaatsen (ca. 20 parkeerplaatsen), een garage en een omheinde speelstructuur.
Het dak van de balzaal is in 2005 vernieuwd.
De begane grond heeft een totale bruto oppervlakte van 280 m².

Privé appartement - eerste verdieping: hal met trap, keuken (met ingerichte keuken) met toegang tot het prachtige terras aangelegd in 2005, grote en lichte woon- en eetkamer, 1 slaapkamer en een ruime badkamer met hoekbad, moderne dubbele wastafel en toilet .

Tweede verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, nog een badkamer met douche, wastafel en toilet, een berging.

Het woonoppervlak van deze twee woonlagen heeft een totale bruto oppervlakte van 143,11 m² en een woonoppervlakte van 126,73 m².

De woning beschikt tevens over een gedeeltelijk kelder. Een andere kelderruimte is toegankelijk vanuit het buitengebied. Daar bevinden zich de cv-installatie voor stookolie en de aansluiting voor de wasmachine.

De gevel van het pand is in 2019 opnieuw geschilderd, ook de achter- en zijkant van het pand is in 2019 opnieuw bekleed met leisteen.

De ramen hebben deels aluminium en deels PVC kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming van de balzaal werkt op olie. Het woongedeelte en het voorste gedeelte van het restaurant worden bediend met een elektrische back-upverwarming.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op: 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue de la Clinique 11 - 4850 Moresnet-Chapelle

Documenten

Algemeen

Referentie 4616673
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Garage Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 290 m²
Beschikbaarheid 30-06-2022

Financiële aspecten

Kadaster (sectie) A
Kadaster (nr.) 411n-417p
Kadaster (opp. (ha/a/ca)) 1026
Servitude Ja
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1574

Buitenkant gebouw

Oriëntatie van het gebouw (voorgevel) noordwesten
Koer Ja
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 280
Gevelbreedte (breedte) 11
Voorzieningen gehand. Ja
Terras (aantal) 2
Terras 1 (oppervlakte) 16 m²
Terras 1 (oriëntatie) zuid
Garage (aantal) 1
Parking binnen Ja
Parking binnen (aantal) 1
Parking buiten Ja
Parking buiten (aantal) 20

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 6
Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking (type) tegels
Bestemming gebouw (type) commercieel + woning
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 11.63 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Bijkeuken Ja
Douchekamers (aantal) 2
Zolder (aantal) 1
Kelder Ja
Bureau Ja
Mog. vrij beroep Ja
Wasplaats Ja
Meeting zalen (aantal) 1
Polyvalente ruimte Ja
Polyvalente ruimte (oppervlakte) 134 m²
Restaurant Ja
Restaurant (oppervlakte) 34 m²
Kantoren (oppervlakte) 12 m²
Commercieel opp. Ja
Breedte vitrine (lengte) 4
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 803
EPC (klasse) G
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 138713
EPC (unieke code) 20211020007452
Elektriciteitskeuring (ja/nee) nee
Water Ja
Gas Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Ja
Olietank (capaciteit) 5000
Luiken Ja
Telefoonbekabeling Ja
Staat van het dak (evaluatie) 5
Staat van het raamkozijn (evaluatie) 5
Staat van het sanitair (evaluatie) 5
Toiletten M/V Ja
Toiletten M/V (type) 26
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Buurt (type) rustig
Buurt (type) bosrijk
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen (afstand (m)) 600
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer (afstand (m)) 20
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum (afstand (m)) 1250
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4616673

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden