!!NIEUWE PRIJS!! Prachtig landgoed in het hart van het Herverland; een prachtig en karaktervol herenhuis uit 1672, opgetrokken uit breuksteen. Deze charmante voormalige boerderij is omgeven door een dromerig park met bomen en weiden. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 12639m² en biedt een panoramisch uitzicht op de vallei en de omliggende weilanden!
Het herenhuis is uniek, zowel van buiten als van binnen!
Het behoud van het bijzondere en charmante karakter van de periode is bewonderenswaardig, of het nu gaat om de grote stoeptegels van natuursteen in de gezellige ruimte die de keuken scheidt van de ruime en lichte woonkamer, of de Raerens zandstenen tegels in de keuken en de ruime woonkamer, of de houten lambrisering, de authentieke binnendeuren, het trappenhuis, het vakwerk op de bovenverdieping, de houten balken en plafonds, de parketvloeren, de ramen met kruisverdeling en buitenluiken.... en alle kleine, originele, oude en charmante details van dit prachtige pand.
Samenstelling van het pand:
Hoofdgebouw
Begane grond (129m²): inkomhal, vestiaire, aparte toilet, kleine leefruimte als kantoor of dergelijke, lichte kamer met trap naar de verdiepingen, uitgeruste keuken die de charme van de antieke stijl heeft behouden, met originele gootsteen in natuursteen, ruime en lichte woonkamer met koninklijke haard in natuursteen en gietijzeren kachel, het verhoogde gedeelte van de woonkamer in hout geeft toegang tot de gezellige zithoek of kantoor.
Het mooie privé en beschutte terras profiteert van een heerlijke zonligging.
De bovenverdieping (62m2) bestaat aan de ene kant uit een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en aan de andere kant uit nog een gezellige hal die de badkamer en een derde slaapkamer bedient.
De tweede verdieping is momenteel in de vorm van een zolder van 70m², die kan worden verbouwd en toegankelijk is via de houten trap.
De kelder bestaat uit een sas, een wijnkelder en een gewelfde kelder uitgerust met een centrale olieketel.
Op de begane grond bevindt zich tevens de garage van 32m² met elektrische deuropener en wasmachine-aansluiting, naast de voormalige schapenstal/stal (43m²) en de hooizolder + zolder boven de garage, alsmede het bijgebouw/tuinhuis dat toegankelijk is via de achterzijde van het pand.
Dit uitzonderlijke landgoed zal liefhebbers van karakter die zich willen vestigen in de rust midden in de natuur, maar ook paardenliefhebbers of mensen die hier hun professionele activiteit willen ontwikkelen, bekoren.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren: infos@citf.be - 087/78.50.78
| Referentie | 5297943 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 251,49 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 12639 m² |
| Bouwjaar | 1672 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parking buiten | 6 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.01 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16.77 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.57 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 52.14 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12.87 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 16.52 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 14.81 m² |
| Bureau | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 3000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1800 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 750 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 5600 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 8300 |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | bosrijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Terras 1 (oppervlakte) | 30 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1572 € |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 464 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 132869 |
| EPC unieke code | 20210502004747 |
| EPC valid until (datetime) | 02-05-2031 |
| EPC datum (datetime) | 02-05-2021 |
