Huis - te koop - 4710 Lontzen - 270.000 €

7 2 192,78 m² 1 PEB : E

Beschrijving

Ruim huis dat oude charme en moderniteit combineert gelegen te Lontzen, Rue Mitoyenne 358a

Op een ideale locatie tussen de dorpen Welkenraedt en Kelmis presenteren we dit prachtige huis dat op een herenhuis lijkt. Het imposante exterieur zet de toon: het pand biedt 7 slaapkamers, twee badkamers en de gebruikelijke kamers zoals de keuken, eetkamer en woonkamer. Op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grens en internationale snelwegen is dit huis gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer is er in de directe omgeving.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas en PVC kozijnen, de dakramen zijn van hout met dubbel glas. De centrale verwarming wordt geleverd met stadsgas. 66m ² kelder is verdeeld over 4 kelderruimtes en een keldergang.

Het buitenterrein biedt een terras op het oosten. Dit terras zou kunnen vergroot of omgebouwd worde door het gebied dat momenteel een garage en carport herbergt.

Samenstelling van het huis:

Inkomhal, grote woonkamer, ingerichte keuken met eethoek, badkamer met grote lavabo, inloopdouche en toilet. De achterste gang, die toegang geeft tot het terras, is voorzien van een mooie houten trap. De imitatiehouten tegels zijn nieuw en geven de kamers een bijzondere charme.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot 4 slaapkamers.

De tweede verdieping biedt een tweede badkamer en drie slaapkamers met schuine plafonds.

Meer informaties op kantoor : 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue Mitoyenne 358 Bus A - 4710 Lontzen

Documenten

Algemeen

Referentie 4346513
Categorie Huis
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 2
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 192,78 m²
Oppervlakte van het terrein 558 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 428

Buitenkant gebouw

Bouwjaar (jaar) 1918
Achtergevel (type) baksteen
Oriëntatie van het gebouw (achtergevel) oost
Oriëntatie van het gebouw (voorgevel) zuidoosten
Terras 1 (oriëntatie) oost
Balkon Ja
Carport Ja
Carport (aantal) 2

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 2
Vloerbedekking Ja
Woonkamer (oppervlakte) 37.52 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 13.7 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 12.34 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 22.16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 12.77 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 13.73 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 11.25 m²
Badkamer(s) (type) douche
Douchekamers (aantal) 2
Zolder (type) zolderkamers
Zolder Ja
Kelder Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 341
EPC (klasse) E
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 77690
EPC (unieke code) 20210420008219
Water Ja
Gas Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) gas cv
Riolering Ja
Telefoonbekabeling Ja
Elektriciteit Ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant (breedte) 20.14
Bijgebouw Ja

Bereikbaarheid

Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - station Ja
Contact opnemen voor het pand : 4346513

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden