Eengezinswoning - te koop - 4720 Kelmis - 270.000 €

5 1 147 m² PEB : B

Beschrijving

Zeer mooi gerenoveerde eengezinshuis met tuin in een rustige straat in Kelmis, Privatstraße 6A, vlakbij het centrum en al zijn voorzieningen.

Her huis ligt op steenworp afstand van de school (kleuterschool, basisschool en middelbare school) en het gemeenschapspark. Het is slechts 15 minuten rijden naar de Duitse grens. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Samenstelling van het pand:

Een overdekte entree biedt zowel toegang tot de fraaie voordeur als tot de achterzijde van het huis.

Begane grond: inkomhal met apart toilet, aan de linkerkant leidt een mooie glazen deur naar de nieuwe en volledig uitgeruste keuken, aan de andere kant van de inkomhal is er een grote woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping: nachthal, kleine berging, badkamer met toilet, twee wastafels, ligbad en douche, en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft als voordeel een heerlijk groot terras aan de achterzijde van het huis.

Op de tweede verdieping is er nog een nachthal en een ruime slaapkamer. Deze verdieping is nog niet zo lang geleden uitgebouwd worden. Hier is nog een slaapkamer die nog moet worden voltooid, evenals een zolder.

Het souterrain bestaat uit een opslagkelder en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, de meters en twee omvormers.

Het pand is in de loop van de tijd uitgebreid gerenoveerd worden:

- 2006 nieuwe centrale verwarming op stadsgas

- Nieuwe badkamer 2006

- Fotovoltaïsch systeem met 18 panelen in 2012 (productie + -4500kw / jaar - 2 omvormers)

- Het verhogen van het dak om de tweede verdieping uit te breiden in 2014

- Nieuwe voegen van de gevel in 2016

- Nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, luiken en horren in 2018

- Nieuwe inbouwkeuken in 2018 

De woning kan eind november 2021 worden betrokken. 

Meer informatie in onze kantoren op www.citf.be - infos@citf.be

 

Adres

Privatstrasse 6 Bus A - 4720 Kelmis

Algemeen

Referentie 4372144
Categorie Eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Nee
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 147 m²
Oppervlakte van het terrein 209 m²
Beschikbaarheid 30-11-2021

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Servitude Ja
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 835

Buitenkant gebouw

Bouwjaar (jaar) 1988
Achtergevel (type) baksteen
Oriëntatie van het gebouw (achtergevel) noordwesten
Oriëntatie van het gebouw (voorgevel) zuidoosten
Verdiepingen (aantal) 2
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 66.54
Zonnepanelen Ja
Terras (aantal) 2
Terras 1 (oppervlakte) 17 m²
Terras 1 (oriëntatie) west
Terras 2 (oppervlakte) 16 m²

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 2
Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking (type) tegels
Woonkamer (oppervlakte) 30.96 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 9.96 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 14.89 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15.25 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 9.96 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 8.74 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 9.15 m²
Badkamer(s) (type) douche en ligbad
Douchekamers (aantal) 1
Zolder (type) enkel berging
Zolder Ja
Kelder Ja
Wasplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 124
EPC (CO2 uitstoot) 3834
EPC (klasse) B
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 24060
EPC (unieke code) 20201022007261
Water Ja
Gas Ja
Kabeltelevisie Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) gas cv
Riolering Ja
Luiken Ja
Telefoonbekabeling Ja
Staat van het dak (evaluatie) 5
Staat van het raamkozijn (evaluatie) 5
Staat van het sanitair (evaluatie) 5
Elektriciteit Ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant (breedte) 6.09

Bereikbaarheid

Buurt (type) rustig
Buurt (type) residentiële wijk
Omgeving - winkels (afstand (m)) 350
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen (afstand (m)) 150
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer (afstand (m)) 250
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum (afstand (m)) 350
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4372144

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden