Huis - te koop - 4720 Kelmis - 248.000 €

4 1 195 m² 1 PEB : F

Beschrijving

Goed onderhouden rijtjeshuis met werkplaats nabij het centrum van Kelmis 

Dit dicht bij het centrum gelegen rijtjeshuis is in een goede staat en biedt daarnaast nog mogelijkheden voor een beroepsmatige zelfstandige / of hobbymatige bezigheid door zijn grote aangrenzende werkplaats.  Om het pand naar zijn wensen te kunnen bewonen, moet het gerenoveerd worden. 

Een ideale woning voor alle mensen die hun beroeps- en hobbyleven willen coördineren met hun gezinsleven. 

Samenstelling van het pand: 

Ruime inkomhal met directe toegang tot de werkplaats van 146m².  De werkplaats is ook toegankelijk via de grote elektrische sectionaaldeur van de garage.  Er is een deur aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de tuin. 

De privékamers bevinden zich op de eerste verdieping. 

Eerste verdieping, achterzijde: mooie, grote hal met toegang tot alle ruimten.  Een slaapkamer, een badkamer met bad, wastafel, badkamermeubel en grote spiegel, apart toilet, berging, zeer grote woonkamer met panoramisch raam en uitzicht op de smaakvol aangelegde tuin, ruime eetkamer met directe toegang tot de keuken en het balkon van 11m².  Het balkon is zo aangelegd dat een trap naar beneden leidt naar de tuin met zijn liefdevol gebouwde tuinhuisje. 

Eerste verdieping, straatkant:  Een grote slaapkamer, een andere slaapkamer met direct aangrenzend ruimtje voor een kantoor of een kleedkamer. 

Tweede verdieping:  hier zijn er twee mansardekamers, die nog afgewerkt moeten worden, zolder (over een luik bereikbaar, dat alleen als berging kan worden gebruikt) en een kleine berging. 

De ramen hebben gedeeltelijk zowel houten als PVC-kozijnen (gedeeltelijk enkel-glas en gedeeltelijk dubbel-glas).  Het verwarmingssysteem van het merk Viessmann werkt centraal op olie.

Het grootste deel van het woongedeelte is betegeld.  In de eetkamer en in de keuken ligt een PVC-vloer.  In de slaapkamers deels tapijt en deels laminaat. 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op 087/78.50.78 of infos@citf.be

 

 

 

Adres

Parkstrasse 35 - 4720 Kelmis

Documenten

Algemeen

Referentie 4390177
Categorie Huis
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 195 m²
Oppervlakte van het terrein 773 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1309

Buitenkant gebouw

Terras (aantal) 2
Balkon Ja
Garage (aantal) 1

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 1
Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking (type) tegels
Woonkamer (oppervlakte) 29.62 m²
Eetkamer (oppervlakte) 13.82 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 4.58 m²
Keuken (type) gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 11.76 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 14.11 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 11.81 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 9.33 m²
Badkamer(s) (type) zitbad
Zolder (type) mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Mog. vrij beroep Ja
Wasplaats Ja
Werkplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 489
EPC (klasse) F
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 102136
EPC (unieke code) 20210610010979
Parlofoon Ja
Schrijnwerkerij (type) hout of pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Ja
Luiken Ja

Bereikbaarheid

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4390177

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden