Huis - te koop - 4720 Kelmis - 395.000 €

3 2 180 m² 3 6 PEB : E

Beschrijving

Ruime vrijstaande woonhuis, in een solide constructie, gelegen op een perceel van +-900 m², rustige ligging in Kelmis, niet ver van het centrum en dichtbij Duitsland en Nederland.

Het huis is uitstekend onderhouden en heeft een zekere charme vanwege de samenstelling, de binnenruimte, het zeer privéperceel en de mogelijkheid tot transformatie. Daarnaast neemt het edele materiaal hout een belangrijke plaats in door het hele huis.

Het pand bestaat momenteel uit:

Begane grond: Inkomhal met op maat gemaakte houten kledingkast, een ingerichte eiken keuken met raamuitbreiding die prachtig licht in de kamer brengt, een eerste gerenoveerde badkamer (2019) met wastafel, toilet en inloopdouche, een grote woonkamer met toegang naar de eerste verdieping via een prachtige houten trap. De grote et lichte veranda is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de doucheruimte.

De eerste verdieping: bestaat uit een enorme kamer (+-70 m²), ruim en zeer licht (Velux-venster met stores), momenteel in gebruik als woonkamer met een prachtige houtkachel, en een aangename badkamer met twee wastafels, een douche, een ligbad en een wc. Indien gewenst kan de woonkamer zonder veel moeite omgebouwd worden tot minimaal 3 mooie slaapkamers.

De enorme zolder, netjes afgewerkt, is vanuit de badkamer bereikbaar via een uitklapbare houten trap.

Het souterrain bestaat uit een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, enz., een bergruimte en nog een ruim met douche en wastafel. Alle wanden en vloeren zijn betegeld.

De woning is ook uitgerust met 3 garages (waarvan één voor de plaatsing van een camper), een werkplaats/schuurruimte, een tuinschuur, een veranda met barbecue en verschillende privé parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis.

De centrale verwarming loopt op olie (condens-olieketel van 2006 - De Dietrich) en de 4000 liter olietank bevinden zich aan de achterzijde van een van de garages. Vloerverwarming is op de bovenverdieping geïnstalleerd, radiatoren staan op de begane grond.

De ramen zijn van hout met dubbele beglazing. Alle vloeren in het huis zijn betegeld.

De mooie en aangename privétuin met vijvers zal de natuurliefhebbers bekoren.

 

Meer info onder info@citf.be – www.citf.be

Algemeen

Referentie 4933268
Categorie Huis
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 180 m²
Oppervlakte van het terrein 900 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1971
Aantal garages 3
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 1987
Aantal parking binnen 3
Aantal parking buiten 3

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk
Oriëntatie van de voorgevel noordwesten

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 160
Toiletten - aantal 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 20.54 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 58 m²
Eetkamer (oppervlakte) 25 m²
Keuken (oppervlakte) 15.74 m²
Terras 1 - oriëntatie zuid

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Type zolder mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Barbecue Ja

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type tegels
Achtergevel - type baksteen
Evaluatie staat sanitair 5

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Juridisch

Bestemming gebouw - type privé - eengezins

Certificaten

Capaciteit olietank 4000

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1290

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 361
E totaal (Kwh/jaar) 64764
EPC unieke code 20220409005842
EPC valid until (datetime) 09-04-32
Contact opnemen voor het pand : 4933268

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.