Huis - te koop - 4720 Kelmis - 320.000 €

3 2 169 m² 1 PEB : D

Beschrijving

Mooi vrijstaand huis aan de rand van het bos in Kelmis, Käskorb 49, niet ver van het centrum van Kelmis en al zijn voorzieningen, dichtbij Aken en de Nederlandse grens.

Deze woning is gebouwd in 1973 en geniet een prachtige ligging dicht bij de natuur op een perceel van 991 m². Het exterieur is uitstekend onderhouden en het interieur is zeer aangenaam.

Samenstelling van het pand:

Gezellige inkomhal met wenteltrap, dubbele houtdeur met beglazing die toegang geeft tot grote woonkamer met parketvloer, ingerichte keuken, badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het terras en de prachtige grote tuin met zomerhuis op de top van het pand, een idyllische plek midden in de natuur.

De verdieping bestaat uit een nachthal met separaat toilet die toegang geeft tot de zolder, een eerste slaapkamer (11 m²) plus nog een zeer grote slaapkamer (34 m²) die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee slaapkamers, een tweede nachthal die ook toegang naar buiten biedt, een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, en een berging.

De bovenverdieping is zo gebouwd dat een deel eenvoudig om te bouwen is tot een klein appartement met eigen ingang. Dit maakt het ook mogelijk om de woning op te delen in een privé- en bedrijfsruimte.

In het souterrain bevindt zich een keldergang met een wenteltrap, een voorraadkelder, een waskelder, de garage met een werkplaatsgedeelte en de stookruimte voorzien van de cv-ketel (RAPIDO Weisshaupt).

De vloeren van de slaapkamers en de woonkamer zijn bedekt met parket, alle andere vloeren zijn bedekt met tegels. De ramen zijn deels DV-hout en hebben deels rolluiken, de ketel en de olietank zijn vernieuwd in 2013, de woning is zeer goed onderhouden.

Meer info in onze kantoren infos@citf.be – 087/78.50.78

Adres

Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis

Documenten

Algemeen

Referentie 4936938
Categorie Huis
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 169 m²
Oppervlakte van het terrein 991 m²

Gebouw

Bouwjaar 1970
Aantal garages 1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad
EPC datum 20-10-19

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) west
Type buurt bosrijk
Type buurt 2 rustig
Oriëntatie van de voorgevel oost

Diverse

Wasplaats Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 3
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 10.95 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 21.33 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 37.95 m²
Keuken (oppervlakte) 11.62 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 1000
Scholen (afstand (m)) 1000
Openbaar vervoer (afstand (m)) 500
Sportcentrum (afstand (m)) 1000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1093

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Water Ja

Certificaten

Capaciteit olietank 4300

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 295
E totaal (Kwh/jaar) 55218
EPC unieke code 20191020008321
EPC valid until (datetime) 20-10-29
Contact opnemen voor het pand : 4936938

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.