Mooi vrijstaand huis aan de rand van het bos in Kelmis, Käskorb 49, niet ver van het centrum van Kelmis en al zijn voorzieningen, dichtbij Aken en de Nederlandse grens.
Deze woning is gebouwd in 1973 en geniet een prachtige ligging dicht bij de natuur op een perceel van 991 m². Het exterieur is uitstekend onderhouden en het interieur is zeer aangenaam.
Samenstelling van het pand:
Gezellige inkomhal met wenteltrap, dubbele houtdeur met beglazing die toegang geeft tot grote woonkamer met parketvloer, ingerichte keuken, badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het terras en de prachtige grote tuin met zomerhuis op de top van het pand, een idyllische plek midden in de natuur.
De verdieping bestaat uit een nachthal met separaat toilet die toegang geeft tot de zolder, een eerste slaapkamer (11 m²) plus nog een zeer grote slaapkamer (34 m²) die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee slaapkamers, een tweede nachthal die ook toegang naar buiten biedt, een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, en een berging.
De bovenverdieping is zo gebouwd dat een deel eenvoudig om te bouwen is tot een klein appartement met eigen ingang. Dit maakt het ook mogelijk om de woning op te delen in een privé- en bedrijfsruimte.
In het souterrain bevindt zich een keldergang met een wenteltrap, een voorraadkelder, een waskelder, de garage met een werkplaatsgedeelte en de stookruimte voorzien van de cv-ketel (RAPIDO Weisshaupt).
De vloeren van de slaapkamers en de woonkamer zijn bedekt met parket, alle andere vloeren zijn bedekt met tegels. De ramen zijn deels DV-hout en hebben deels rolluiken, de ketel en de olietank zijn vernieuwd in 2013, de woning is zeer goed onderhouden.
Meer info in onze kantoren infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis
| Referentie | 4936938 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 991 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| EPC datum | 20-10-19 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | bosrijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10.95 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 21.33 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 37.95 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11.62 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 1000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1093 |
| Electriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Capaciteit olietank | 4300 |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 295 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 55218 |
| EPC unieke code | 20191020008321 |
| EPC valid until (datetime) | 20-10-29 |
