Prachtig appartementengebouw met 4 appartementen, in perfecte staat wat betreft netheid, kwaliteit en onderhoud, dicht bij het centrum van Kelmis en al haar voorzieningen, aan de Klothstraat 64, op slechts een steenworp afstand van het bos.
Het pand, gebouwd in 2000 op een groot perceel van 946 m², heeft een rustige ligging, een grote parkeerplaats aan de voorkant van het pand met toegang tot de garages en een grote tuin aan de achterkant (exclusief voor de flat op de begane grond).
De locatie van het pand is ideaal, het ligt dicht bij de grenzen met Duitsland en Nederland.
Indeling van het pand
Gastvrije gemeenschappelijke hal met perfect onderhouden marmeren tegeltrap die leidt naar de appartementen op de verdiepingen, maar ook naar de 3 garages en de kelder, bestaande uit 4 privékelders, 1 technische ruimte met de centrale olieboiler en de verschillende watermeters en technische installaties van het huis, en 1 kelder met de 3 olietanks (met een totale capaciteit van 6000 liter).
Appartement 1 (107 m2)
Duplexstijl: inkomhal, aparte WC, lichte en ruime woonkamer met toegang tot het terras en de privétuin, ingerichte keuken, wasruimte met wasmachineaansluiting, nachthal, 1 badkamer met douche, bad, wastafel en WC, 1 slaapkamer, een trap naar de bovenverdieping die uit nog een slaapkamer bestaat.
Appartement 2 (72 m2)
Inkomhal, aparte WC, grote woonkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, een badkamer met marmeren tegels en douche, wastafel en WC.
Appartement 3 (60 m2)
Inkomhal, aparte WC, lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer in marmer met bad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Appartement 4 (68 m2)
Ruime woonkamer met ingerichte keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer met bad, WC, wastafel en aansluiting wasmachine.
Uitrusting van het pand :
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en meestal met rolluiken, de verwarmingsketel wordt centraal bediend op olie en is uitgerust met meterlezers, de elektriciteitsmeters zijn apart, de watermeters zijn ook apart.
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd.
Voor meer informatie zoals huurinkomsten en dergelijke kunt u contact opnemen met ons kantoor op 087/78.50.78 of infos@citf.be.
Klothstraße 64 - 4720 Kelmis
| Referentie | 5408159 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 946 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Aantal douchekamers | 4 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 | 15.36 |
| Slaapkamer 2 | 12.62 |
| Slaapkamer 3 | 9.59 |
| Slaapkamer 4 | 14.84 |
| Slaapkamer 5 | 16.8 |
| Terras - aantal | 1 |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels | 1000 |
|---|---|
| Scholen | 900 |
| Openbaar vervoer | 400 |
| Sportcentrum | 700 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station | 8800 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2939 € |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | bosrijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 228 Kwh/m²/j |
| E totaal | 21699 |
| EPC unieke code | 20211231004307 |
| EPC valid until | 31-12-21 |
| EPC datum | 31-12-31 |
