Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4720 Kelmis - 299.000 €

5 2 316 m² 2 PEB : D

Beschrijving

Mooi rijtjeshuis bestaande uit een café met feestzaal, twee appartementen en twee garages, gelegen aan de Neustraße 8 in Kelmis.

PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an

Het pand ligt dicht bij het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen en heeft een ingang aan de achterkant van het gebouw via "de Coul".

Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld:

Kelder 43,81 m²: opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, opslag- en toegangskelder voor de verschillende biervaten.

Begane grond 125,89 m²: café met bar, en twee ruimtes voor receptie/feestzaal met een kleine bar die 65 personen kunnen ontvangen, sanitaire voorzieningen M/V.

Duplexwoning op de bovenverdieping 119,49 m².  Deze bevindt zich boven het café en was altijd gebruikt als woning voor de uitbaters van de benedenverdieping:

Houten trap naar de verdiepingen.

1e verdieping: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met wastafel en bad, aparte WC met wasruimte (aansluiting voor wasmachine en centrale gasketel). Het mooie grote terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis.

2e verdieping: Nachthal met de diverse elektriciteitsmeters, 3 slaapkamers.

De zolder is toegankelijk via een uitschuifbaar luik.

Het appartement aan de achterkant van het huis, direct achter de feestzaal, is toegankelijk via “de coul” - een buitentrap leidt naar de ingang.

Indeling: ingerichte keuken, badkamer met WC, wastafel en bad, en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer geeft toegang tot een groot terras dat profiteert van de prachtige ligging rechts van de Coul. De twee slaapkamers en een berging met centrale gasketel bevinden zich aan de achterkant van de begane grond, die toegankelijk is via een tweede trap vanuit de keuken van het appartement. De berging, die zich achter de twee garages bevindt, maakt ook deel uit van de flat, deze wordt momenteel verhuurd.

De twee garages, die toegankelijk zijn via de achterkant van het gebouw en elk een parkeerplaats hebben, zijn momenteel ook verhuurd.

De ramen zijn van hout, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het verwarmingssysteem van de commerciële begane grond wordt centraal bediend met olie, de verwarmingssystemen van de appartementen met stadsgas. Het pand is ruim en verbergt een goed potentieel voor gebruik en verbouwing.

Meer informatie in ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis

Documenten

Algemeen

Referentie 5474147
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 316 m²
Oppervlakte van het terrein 324 m²

Gebouw

Aantal garages 2
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
Type buurt centraal
Oriëntatie van de voorgevel west

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad

In cijfers

Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17.54 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 12.36 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 12.86 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 15.03 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 8.57 m²
Terras - aantal 2
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 750
Scholen (afstand (m)) 600
Openbaar vervoer (afstand (m)) 44
Sportcentrum (afstand (m)) 1000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1646 €

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Diverse

Zolder Ja
Kelder Ja

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 305
E totaal (Kwh/jaar) 42424
EPC unieke code 20230728012249
EPC valid until (datetime) 28-07-2033
EPC datum (datetime) 28-07-2023
Contact opnemen voor het pand : 5474147

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.