!NIEUWE PRIJS! Grote hal/werkplaats met grote woonhuis, en twee garages, gelegen Rue Neuve 9 te 4720 Kelmis.
Dichtbij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen.
Centrale ligging, geschikt voor commerciële activiteiten (afhankelijk van stedenbouwkundige vergunning), atelier, opslaghal of verdere projecte.
Samenstelling:
Hal/atelier van +-275m² op de begane grond met een verdieping evenals een gedeelte van de tweede verdieping, toegankelijk via een weg op eigen grond gelegen aan de linkerkant van het huis, bestaande uit:
"Huis" (110m² woonoppervlakte):
Ruime inkomhal met houten trap, grote woonkamer, keuken met toegang tot het overdekte terras, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De bovenverdieping bestaat uit een lichte nachthal en een grote uitbreidbare zolder.
De kelder (82m²) bestaat uit een kelder met trap, een voorraadkelder, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een stookruimte met C-V ketel op olie, een garage uitgerust met nieuwe olietanks (1500L).
Woning - aan de zijkant van het huis (52m²):
De ingang is via de achterkant, ingerichte keuken, woonkamer, nachthal, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer.
De kelder bestaat uit een heel grote garage (64m²), bereikbaar via de voorkant met een auto.
De ramen zijn deels PVC DV en hout DV, de verwarming is centrale verwarming op olie.
Groot potentieel voor verbouwing, ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep of als investering.
De buitenplaats is ruim, de hal/werkplaats is goed verborgen door het woonhuis aan de voorkant.
Meer informatie bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78.
Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis
| Referentie | 6316015 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 921 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.96 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14.25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33.85 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12.18 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 250 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Werkplaats | Ja |
|---|---|
| Bijgebouw | Ja |
| Koer | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 600 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 450 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 950 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 1500 |
| Bijkeuken | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1493 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 890 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 102764 |
| EPC unieke code | 20231120008601 |
| EPC valid until (datetime) | 20-11-2033 |
| EPC datum (datetime) | 20-11-2023 |
